L'osservatorio immobiliare a Filottrano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Filottrano

Mercato Immobiliare a Filottrano

domenica 22 gennaio 2017

Filottrano, con una popolazione di 9.622 abitanti, Filottranoè un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 23 Km da Ancona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 155 annunci immobiliari, di cui 148 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 52). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Filottrano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Filottrano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 777% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Filottrano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Filottrano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,62%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Filottrano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da casali, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - +4,07% appartamenti in vendita a Filottrano
casa indipendente € 1.150 /m² - +8,59% case indipendenti in vendita a Filottrano
casale € 950 /m² - +1,36% casali in vendita a Filottrano