L'osservatorio immobiliare a Falconara Marittima

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Falconara Marittima

Mercato Immobiliare a Falconara Marittima

martedì 21 febbraio 2017

Falconara Marittima, con una popolazione di 26.710 abitanti, Falconara Marittimaè un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 9 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Palombina Vecchia, Castelferretti, Falconara Alta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Palombina Vecchia con oltre 205 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.567 annunci immobiliari, di cui 1.280 in vendita e 287 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Falconara Marittima non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Falconara Marittima ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 448% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Falconara Alta (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castelferretti (1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelferretti € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Castelferretti
Falconara Alta € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Falconara Alta
Palombina Vecchia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Palombina Vecchia

Dinamica dei prezzi a Falconara Marittima e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Falconara Marittima mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,39%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Falconara Marittima, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese -1,71% appartamenti in vendita a Falconara Marittima
attico € 1.300 /m² - -9,40% attici in vendita a Falconara Marittima
bifamiliare € 1.450 /m² - +7,84% bifamiliari in vendita a Falconara Marittima
bivano € 1.400 /m² € 8,1 /m²/mese -5,24% bivani in vendita a Falconara Marittima
casa indipendente € 1.500 /m² € 7,6 /m²/mese +0,64% case indipendenti in vendita a Falconara Marittima
casa semindipendente € 1.650 /m² - -1,04% case semindipendenti in vendita a Falconara Marittima
mansarda € 1.450 /m² - -1,33% mansarde in vendita a Falconara Marittima
pentavano € 1.300 /m² - +7,63% pentavani in vendita a Falconara Marittima
quadrivano € 1.300 /m² - -13,59% quadrivani in vendita a Falconara Marittima
trivano € 1.400 /m² € 7,1 /m²/mese +0,80% trivani in vendita a Falconara Marittima
villa € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese +0,34% ville in vendita a Falconara Marittima