L'osservatorio immobiliare a Falconara Marittima

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Falconara Marittima

Mercato Immobiliare a Falconara Marittima

lunedì 16 luglio 2018

Falconara Marittima, con una popolazione di 26.710 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 9 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Palombina Vecchia, Castelferretti, Falconara Alta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Palombina Vecchia con oltre 193 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.442 annunci immobiliari, di cui 1.283 in vendita e 159 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Falconara Marittima è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Falconara Marittima è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Falconara Marittima ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 120% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Falconara Alta (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Palombina Vecchia (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (CASTELFERRETTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (ROCCA PRIORA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelferretti € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Castelferretti
Falconara Alta € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Falconara Alta
Palombina Vecchia € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Palombina Vecchia

Dinamica dei prezzi a Falconara Marittima e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Falconara Marittima mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Falconara Marittima, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese -1,20% appartamenti in vendita a Falconara Marittima
attico € 1.200 /m² - -2,39% attici in vendita a Falconara Marittima
bifamiliare € 1.250 /m² - +1,96% bifamiliari in vendita a Falconara Marittima
bivano € 1.200 /m² - -6,75% bivani in vendita a Falconara Marittima
casa indipendente € 1.300 /m² - +2,85% case indipendenti in vendita a Falconara Marittima
casa semindipendente € 1.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Falconara Marittima
mansarda € 1.200 /m² - -0,63% mansarde in vendita a Falconara Marittima
pentavano € 1.100 /m² - -10,16% pentavani in vendita a Falconara Marittima
quadrivano € 1.100 /m² - +0,90% quadrivani in vendita a Falconara Marittima
trivano € 1.200 /m² € 7,2 /m²/mese -0,76% trivani in vendita a Falconara Marittima
ufficio € 900 /m² - +1,95% uffici in vendita a Falconara Marittima
villa € 1.350 /m² - +2,49% ville in vendita a Falconara Marittima