L'osservatorio immobiliare a Fabriano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fabriano

Mercato Immobiliare a Fabriano

domenica 15 luglio 2018

Fabriano, con una popolazione di 31.020 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 58 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marischio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marischio con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.135 annunci immobiliari, di cui 979 in vendita e 156 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Fabriano è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fabriano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Fabriano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 90% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Marischio € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Marischio

Dinamica dei prezzi a Fabriano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fabriano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,82%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fabriano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese +1,46% appartamenti in vendita a Fabriano
bifamiliare € 900 /m² - -3,41% bifamiliari in vendita a Fabriano
casa indipendente € 900 /m² - -8,28% case indipendenti in vendita a Fabriano
casa semindipendente € 900 /m² - - case semindipendenti in vendita a Fabriano
mansarda € 1.100 /m² - -3,86% mansarde in vendita a Fabriano
pentavano € 950 /m² - -10,21% pentavani in vendita a Fabriano
quadrivano € 800 /m² - -16,63% quadrivani in vendita a Fabriano
ufficio € 1.000 /m² - +2,72% uffici in vendita a Fabriano
villa € 950 /m² - -11,34% ville in vendita a Fabriano