L'osservatorio immobiliare a Fabriano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fabriano

Mercato Immobiliare a Fabriano

mercoledì 22 febbraio 2017

Fabriano, con una popolazione di 31.020 abitanti, Fabrianoè un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 58 Km da Ancona.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.174 annunci immobiliari, di cui 913 in vendita e 261 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fabriano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Fabriano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 377% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fabriano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fabriano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,94%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fabriano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,8 /m²/mese -5,43% appartamenti in vendita a Fabriano
bifamiliare € 1.150 /m² - +2,72% bifamiliari in vendita a Fabriano
casa indipendente € 1.100 /m² € 6 /m²/mese -2,17% case indipendenti in vendita a Fabriano
mansarda € 1.200 /m² - -11,69% mansarde in vendita a Fabriano
ufficio € 1.200 /m² € 5,4 /m²/mese -2,05% uffici in vendita a Fabriano
villa € 1.300 /m² - -0,10% ville in vendita a Fabriano