L'osservatorio immobiliare a Fabriano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fabriano

Mercato Immobiliare a Fabriano

giovedì 27 aprile 2017

Fabriano, con una popolazione di 31.020 abitanti, Fabrianoè un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 58 Km da Ancona.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.606 annunci immobiliari, di cui 1.315 in vendita e 291 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Fabriano è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fabriano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Fabriano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 169% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fabriano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fabriano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,23%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fabriano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,5 /m²/mese -2,05% appartamenti in vendita a Fabriano
casa indipendente € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese +1,42% case indipendenti in vendita a Fabriano
mansarda € 1.200 /m² - -8,11% mansarde in vendita a Fabriano
quadrivano € 1.250 /m² - +0,74% quadrivani in vendita a Fabriano
trivano € 1.050 /m² - +4,00% trivani in vendita a Fabriano
ufficio € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese -5,17% uffici in vendita a Fabriano
villa € 1.300 /m² - -3,45% ville in vendita a Fabriano
villetta a schiera € 1.250 /m² - +7,71% villette a schiera in vendita a Fabriano