L'osservatorio immobiliare a Fabriano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fabriano

Mercato Immobiliare a Fabriano

mercoledì 20 settembre 2017

Fabriano, con una popolazione di 31.020 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 58 Km da Ancona.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.256 annunci immobiliari, di cui 1.070 in vendita e 186 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Fabriano è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fabriano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Fabriano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 152% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fabriano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fabriano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,83%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fabriano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,7 /m²/mese -4,71% appartamenti in vendita a Fabriano
casa indipendente € 1.050 /m² € 6 /m²/mese -9,38% case indipendenti in vendita a Fabriano
mansarda € 1.200 /m² - +7,37% mansarde in vendita a Fabriano
quadrivano € 1.100 /m² - -14,26% quadrivani in vendita a Fabriano
trivano € 1.000 /m² - -5,02% trivani in vendita a Fabriano
ufficio € 1.200 /m² € 5,2 /m²/mese +8,02% uffici in vendita a Fabriano
villa € 1.250 /m² - -5,35% ville in vendita a Fabriano
villetta a schiera € 1.200 /m² - -9,91% villette a schiera in vendita a Fabriano