L'osservatorio immobiliare a Fabriano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fabriano

Mercato Immobiliare a Fabriano

martedì 17 gennaio 2017

Fabriano, con una popolazione di 31.020 abitanti, Fabrianoè un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 58 Km da Ancona.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.196 annunci immobiliari, di cui 939 in vendita e 257 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fabriano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Fabriano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 331% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fabriano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fabriano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,73%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fabriano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,2 /m²/mese -2,31% appartamenti in vendita a Fabriano
bifamiliare € 1.050 /m² - -21,26% bifamiliari in vendita a Fabriano
bivano € 1.300 /m² - -0,14% bivani in vendita a Fabriano
casa indipendente € 1.150 /m² - -2,69% case indipendenti in vendita a Fabriano
mansarda € 1.350 /m² - -4,08% mansarde in vendita a Fabriano
trivano € 1.100 /m² - -9,94% trivani in vendita a Fabriano
ufficio € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese +0,90% uffici in vendita a Fabriano
villa € 1.300 /m² - -12,61% ville in vendita a Fabriano
villetta a schiera € 1.200 /m² - -7,13% villette a schiera in vendita a Fabriano