L'osservatorio immobiliare a Cupramontana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cupramontana

Mercato Immobiliare a Cupramontana

sabato 20 gennaio 2018

Cupramontana, con una popolazione di 4.838 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 37 Km da Ancona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 399 annunci immobiliari, di cui 361 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cupramontana è compreso tra 600 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 121), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cupramontana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Cupramontana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 309% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cupramontana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cupramontana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cupramontana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese -4,06% appartamenti in vendita a Cupramontana
casa indipendente € 1.050 /m² - -0,97% case indipendenti in vendita a Cupramontana
casale € 1.050 /m² - +10,45% casali in vendita a Cupramontana
villa € 1.250 /m² - - ville in vendita a Cupramontana