L'osservatorio immobiliare a Castelfidardo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelfidardo

Mercato Immobiliare a Castelfidardo

mercoledì 21 febbraio 2018

Castelfidardo, con una popolazione di 18.645 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 17 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Agostino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Agostino con oltre 83 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 803 annunci immobiliari, di cui 708 in vendita e 95 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Castelfidardo è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castelfidardo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Castelfidardo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 153% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sant'Agostino € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Agostino

Dinamica dei prezzi a Castelfidardo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelfidardo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelfidardo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese -0,15% appartamenti in vendita a Castelfidardo
bifamiliare € 1.450 /m² - +11,34% bifamiliari in vendita a Castelfidardo
casa indipendente € 1.350 /m² - -0,25% case indipendenti in vendita a Castelfidardo
casa semindipendente € 1.300 /m² - - case semindipendenti in vendita a Castelfidardo
mansarda € 1.450 /m² - +5,84% mansarde in vendita a Castelfidardo
quadrivano € 1.250 /m² - -4,40% quadrivani in vendita a Castelfidardo
trivano € 1.550 /m² - +2,87% trivani in vendita a Castelfidardo
villa € 1.650 /m² - -8,70% ville in vendita a Castelfidardo
villetta a schiera € 1.700 /m² - -0,62% villette a schiera in vendita a Castelfidardo