L'osservatorio immobiliare a Castelfidardo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelfidardo

Mercato Immobiliare a Castelfidardo

giovedì 21 settembre 2017

Castelfidardo, con una popolazione di 18.645 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 17 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Agostino, Crocette.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Agostino con oltre 54 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 844 annunci immobiliari, di cui 750 in vendita e 94 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Castelfidardo è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castelfidardo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Castelfidardo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 212% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Agostino (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Crocette (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (ADIACENZE CENTRO STORICO, PRIMA PERIFERIA E CERRETANO OVEST) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (ZONA INDUSTRIALE E ARTIGIANALE CERRETANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Crocette € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Crocette
Sant'Agostino € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Agostino

Dinamica dei prezzi a Castelfidardo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelfidardo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,74%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelfidardo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7 /m²/mese -0,61% appartamenti in vendita a Castelfidardo
attico € 1.300 /m² - -3,73% attici in vendita a Castelfidardo
bifamiliare € 1.250 /m² - -6,64% bifamiliari in vendita a Castelfidardo
casa indipendente € 1.350 /m² - -1,22% case indipendenti in vendita a Castelfidardo
mansarda € 1.450 /m² - +2,83% mansarde in vendita a Castelfidardo
trivano € 1.450 /m² - +5,99% trivani in vendita a Castelfidardo
villa € 1.550 /m² - -0,78% ville in vendita a Castelfidardo
villetta a schiera € 1.500 /m² - -2,58% villette a schiera in vendita a Castelfidardo