L'osservatorio immobiliare a Castelfidardo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelfidardo

Mercato Immobiliare a Castelfidardo

venerdì 26 maggio 2017

Castelfidardo, con una popolazione di 18.645 abitanti, Castelfidardoè un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 17 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Agostino, Crocette.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Agostino con oltre 55 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 785 annunci immobiliari, di cui 699 in vendita e 86 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Castelfidardo è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castelfidardo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Castelfidardo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 234% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Agostino (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Crocette (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (ADIACENZE CENTRO STORICO, PRIMA PERIFERIA E CERRETANO OVEST) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (ZONA INDUSTRIALE E ARTIGIANALE CERRETANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Crocette € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Crocette
Sant'Agostino € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Agostino

Dinamica dei prezzi a Castelfidardo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelfidardo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,43%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelfidardo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese -1,51% appartamenti in vendita a Castelfidardo
attico € 1.400 /m² - +0,96% attici in vendita a Castelfidardo
bifamiliare € 1.400 /m² - -9,33% bifamiliari in vendita a Castelfidardo
bivano € 1.450 /m² - -0,63% bivani in vendita a Castelfidardo
casa indipendente € 1.350 /m² - +4,06% case indipendenti in vendita a Castelfidardo
mansarda € 1.500 /m² - -2,10% mansarde in vendita a Castelfidardo
quadrivano € 1.350 /m² - -7,85% quadrivani in vendita a Castelfidardo
trivano € 1.400 /m² - -7,29% trivani in vendita a Castelfidardo
villa € 1.550 /m² - +3,40% ville in vendita a Castelfidardo