L'osservatorio immobiliare a Castelbellino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelbellino

Mercato Immobiliare a Castelbellino

mercoledì 27 marzo 2024

Castelbellino, con una popolazione di 4.934 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 33 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stazione, Pantiere, Pianello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stazione con oltre 66 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 210 annunci immobiliari, di cui 202 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castelbellino è compreso tra 610 €/m² e 1.060 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.135 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.620 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.535 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 99). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castelbellino è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 680 €/m² e 1.495 €/m².

Castelbellino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.135 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 342% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pianello (1.095 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Stazione (1.180 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (STAZIONE, SCORCELLETTI, PANTIERE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.060 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 610 €/m²).


zona vendita ricerca
Pantiere € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Pantiere
Pianello € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Pianello
Stazione € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Stazione

Dinamica dei prezzi a Castelbellino e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - - appartamenti in vendita a Castelbellino
casa indipendente € 1.100 /m² - - case indipendenti in vendita a Castelbellino
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Castelbellino