L'osservatorio immobiliare a Castelbellino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelbellino

Mercato Immobiliare a Castelbellino

martedì 17 gennaio 2017

Castelbellino, con una popolazione di 4.763 abitanti, Castelbellinoè un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 33 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stazione, Pianello, Pantiere.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stazione con oltre 179 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 671 annunci immobiliari, di cui 575 in vendita e 96 in affitto, con un indice complessivo di 140 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castelbellino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Castelbellino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 866% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pianello (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pantiere (1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Pantiere € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pantiere
Pianello € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Pianello
Stazione € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Stazione

Dinamica dei prezzi a Castelbellino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelbellino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,12%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelbellino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 5,8 /m²/mese +1,90% appartamenti in vendita a Castelbellino
casa indipendente € 1.750 /m² - +5,16% case indipendenti in vendita a Castelbellino
mansarda € 1.550 /m² - +3,81% mansarde in vendita a Castelbellino
villa € 1.800 /m² - +2,64% ville in vendita a Castelbellino