L'osservatorio immobiliare a Belvedere Ostrense

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Belvedere Ostrense

Mercato Immobiliare a Belvedere Ostrense

venerdì 26 maggio 2017

Belvedere Ostrense, con una popolazione di 2.288 abitanti, Belvedere Ostrenseè un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 28 Km da Ancona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 493 annunci immobiliari, di cui 470 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 215 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Belvedere Ostrense è compreso tra 600 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 119). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Belvedere Ostrense non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Belvedere Ostrense ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 536% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Belvedere Ostrense e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Belvedere Ostrense mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,74%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Belvedere Ostrense, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +4,11% appartamenti in vendita a Belvedere Ostrense
casa indipendente € 1.000 /m² - +6,15% case indipendenti in vendita a Belvedere Ostrense
casale € 800 /m² - +4,95% casali in vendita a Belvedere Ostrense
villa € 1.100 /m² - +2,26% ville in vendita a Belvedere Ostrense