L'osservatorio immobiliare a Belvedere Ostrense

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Belvedere Ostrense

Mercato Immobiliare a Belvedere Ostrense

domenica 19 febbraio 2017

Belvedere Ostrense, con una popolazione di 2.288 abitanti, Belvedere Ostrenseè un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 28 Km da Ancona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 464 annunci immobiliari, di cui 444 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 202 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 103). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Belvedere Ostrense è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Belvedere Ostrense ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 683% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Belvedere Ostrense e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Belvedere Ostrense mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,95%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Belvedere Ostrense, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +1,57% appartamenti in vendita a Belvedere Ostrense
casa indipendente € 900 /m² - -7,04% case indipendenti in vendita a Belvedere Ostrense
casale € 750 /m² - -1,31% casali in vendita a Belvedere Ostrense
villa € 1.050 /m² - -11,73% ville in vendita a Belvedere Ostrense