L'osservatorio immobiliare in provincia d' Ancona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d' Ancona

Mercato Immobiliare in provincia d' Ancona

venerdì 18 gennaio 2019

La provincia d' Ancona nella regione Marche ha una popolazione di 481.064 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Ancona, Senigallia, Jesi, Osimo, Falconara Marittima, Fabriano, Trecastelli, Castelfidardo, Montemarciano.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 37% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 40.046 immobili in vendita e 6.744 in affitto, con un indice di circa 97 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 29.526 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (10.581 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 5.140 annunci in totale, seguita da uffici (1.158 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Ancona (22%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Numana (245 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Ancona ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.650 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 126% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia d' Ancona il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Genga (650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Sirolo (2.750 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Agugliano € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese 4.870 <1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Agugliano
Ancona € 1.600 /m² € 7,8 /m²/mese 100.497 22 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Ancona
Arcevia € 850 /m² - 4.914 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Arcevia
Barbara € 850 /m² - 1.408 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Barbara
Belvedere Ostrense € 950 /m² - 2.288 <1 % 160 ‰ appartamenti in vendita a Belvedere Ostrense
Camerano € 1.550 /m² - 7.213 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Camerano
Camerata Picena € 1.400 /m² - 2.419 <1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Camerata Picena
Castelbellino € 1.500 /m² € 6 /m²/mese 4.763 1 % 140 ‰ appartamenti in vendita a Castelbellino
Castelfidardo € 1.300 /m² € 5,9 /m²/mese 18.645 2 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Castelfidardo
Castelleone di Suasa € 800 /m² - 1.702 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Castelleone di Suasa
Castelplanio € 1.050 /m² - 3.482 <1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Castelplanio
Cerreto d'Esi € 900 /m² - 3.967 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Cerreto d'Esi
Chiaravalle € 1.250 /m² € 6,1 /m²/mese 14.858 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Chiaravalle
Corinaldo € 1.200 /m² - 5.106 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Corinaldo
Cupramontana € 1.000 /m² € 5,2 /m²/mese 4.838 <1 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Cupramontana
Fabriano € 1.000 /m² € 5,9 /m²/mese 31.020 2 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Fabriano
Falconara Marittima € 1.150 /m² € 6,8 /m²/mese 26.710 2 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Falconara Marittima
Filottrano € 950 /m² - 9.622 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Filottrano
Genga € 650 /m² - 1.875 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Genga
Jesi € 1.500 /m² € 7,3 /m²/mese 40.303 17 % 204 ‰ appartamenti in vendita a Jesi
Loreto € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese 12.533 1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Loreto
Maiolati Spontini € 1.300 /m² € 5,7 /m²/mese 6.175 1 % 95 ‰ appartamenti in vendita a Maiolati Spontini
Mergo € 1.050 /m² - 1.083 <1 % 112 ‰ appartamenti in vendita a Mergo
Monsano € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese 3.353 1 % 154 ‰ appartamenti in vendita a Monsano
Monte Roberto € 1.300 /m² € 5,6 /m²/mese 3.026 <1 % 123 ‰ appartamenti in vendita a Monte Roberto
Monte San Vito € 1.500 /m² € 5,9 /m²/mese 6.706 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Monte San Vito
Montecarotto € 800 /m² - 2.080 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Montecarotto
Montemarciano € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese 10.110 2 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Montemarciano
Morro d'Alba € 1.000 /m² - 1.977 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Morro d'Alba
Numana € 2.450 /m² - 3.716 1 % 245 ‰ appartamenti in vendita a Numana
Offagna € 1.450 /m² - 1.880 <1 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Offagna
Osimo € 1.400 /m² € 6,6 /m²/mese 33.991 4 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Osimo
Ostra € 1.400 /m² € 5,5 /m²/mese 6.743 1 % 128 ‰ appartamenti in vendita a Ostra
Ostra Vetere € 1.100 /m² - 3.471 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Ostra Vetere
Poggio San Marcello € 800 /m² - 731 <1 % 158 ‰ appartamenti in vendita a Poggio San Marcello
Polverigi € 1.600 /m² - 4.327 <1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Polverigi
Rosora € 1.050 /m² - 1.988 <1 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Rosora
San Marcello € 1.050 /m² - 2.069 <1 % 147 ‰ appartamenti in vendita a San Marcello
San Paolo di Jesi € 850 /m² - 902 <1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a San Paolo di Jesi
Santa Maria Nuova € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese 4.199 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria Nuova
Sassoferrato € 650 /m² - 7.532 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Sassoferrato
Senigallia € 2.450 /m² € 8,1 /m²/mese 44.361 17 % 186 ‰ appartamenti in vendita a Senigallia
Serra San Quirico € 800 /m² - 2.967 <1 % 119 ‰ appartamenti in vendita a Serra San Quirico
Serra de' Conti € 950 /m² € 4,4 /m²/mese 3.722 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Serra de' Conti
Sirolo € 2.750 /m² € 8,2 /m²/mese 3.856 <1 % 93 ‰ appartamenti in vendita a Sirolo
Staffolo € 900 /m² - 2.290 <1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Staffolo
Trecastelli € 1.500 /m² € 5,7 /m²/mese 7.570 2 % 141 ‰ appartamenti in vendita a Trecastelli

Dinamica dei prezzi in provincia d' Ancona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d' Ancona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,05%). Questo calo delle quotazioni non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d' Ancona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.650 /m² € 7,1 /m²/mese -2,50%
attico € 2.200 /m² € 8 /m²/mese +0,71%
bifamiliare € 1.600 /m² € 5,7 /m²/mese -1,71%
bivano € 1.900 /m² € 8,6 /m²/mese -2,46%
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,3 /m²/mese -2,29%
casa semindipendente € 1.750 /m² € 7,2 /m²/mese -1,21%
casale € 1.050 /m² - -1,74%
locale commerciale € 1.400 /m² € 8,1 /m²/mese -11,08%
loft € 1.700 /m² € 7,9 /m²/mese +0,98%
mansarda € 1.700 /m² € 7,1 /m²/mese +0,07%
monolocale € 2.050 /m² € 9,7 /m²/mese -2,30%
pentavano € 1.550 /m² € 5,6 /m²/mese -3,07%
quadrivano € 1.600 /m² € 6,1 /m²/mese -1,68%
trivano € 1.750 /m² € 7,2 /m²/mese -0,18%
ufficio € 1.400 /m² € 8,1 /m²/mese -6,06%
villa € 1.750 /m² € 6,7 /m²/mese -1,30%
villetta a schiera € 1.900 /m² € 6,5 /m²/mese +1,58%