L'osservatorio immobiliare in Marche

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Marche

Mercato Immobiliare in Marche

martedì 17 gennaio 2017

La regione Marche ha una popolazione di 1.540.585 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Ancona, Ascoli Piceno, Fermo, Macerata, Pesaro e Urbino.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Marche nel suo complesso sono presenti al momento 125.620 immobili in vendita e 23.646 in affitto, con un indice di circa 96 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 58.120 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (28.422 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 13.064 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (3.528 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia d' Ancona (32%, di cui 38.899 in vendita e 8.868 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia d' Ascoli Piceno (222 annunci per mille abitanti).
La regione Marche ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.950 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 29% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 94% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Marche circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.750 €/m² e 2.200 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia di Macerata (1.550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Pesaro e Urbino (2.150 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Ancona € 1.900 /m² € 6,7 /m²/mese 473.494 32 % 100 ‰ cerca casa in provincia d' Ancona
Ascoli Piceno € 2.000 /m² € 7,1 /m²/mese 210.407 31 % 222 ‰ cerca casa in provincia d' Ascoli Piceno
Fermo € 1.800 /m² € 7,1 /m²/mese 174.857 4 % 42 ‰ cerca casa in provincia di Fermo
Macerata € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese 319.607 8 % 41 ‰ cerca casa in provincia di Macerata
Pesaro e Urbino € 2.150 /m² € 7,1 /m²/mese 362.220 22 % 93 ‰ cerca casa in provincia di Pesaro e Urbino

Dinamica dei prezzi in Marche e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Marche mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,80%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Marche, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.950 /m² € 6,9 /m²/mese -0,98%
attico € 2.450 /m² € 7,1 /m²/mese -0,73%
bifamiliare € 1.700 /m² € 5,7 /m²/mese -1,73%
bivano € 2.250 /m² € 9,4 /m²/mese -1,79%
casa indipendente € 1.650 /m² € 6,6 /m²/mese -0,06%
casa semindipendente € 1.800 /m² € 9 /m²/mese -1,61%
casale € 1.100 /m² € 4,4 /m²/mese -1,03%
locale commerciale € 1.600 /m² € 10,3 /m²/mese -4,40%
loft € 1.900 /m² € 7,9 /m²/mese -0,96%
mansarda € 1.850 /m² € 6,5 /m²/mese -1,97%
monolocale € 2.400 /m² € 9,8 /m²/mese -2,02%
pentavano € 1.700 /m² € 5,2 /m²/mese +0,52%
quadrivano € 1.850 /m² € 6,1 /m²/mese -0,87%
trivano € 2.050 /m² € 7,2 /m²/mese -1,93%
ufficio € 1.750 /m² € 7,1 /m²/mese +0,57%
villa € 1.800 /m² € 6,1 /m²/mese +0,26%
villetta a schiera € 1.850 /m² € 11,2 /m²/mese -0,57%