L'osservatorio immobiliare in Marche

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Marche

Mercato Immobiliare in Marche

lunedì 16 settembre 2019

La regione Marche ha una popolazione di 1.581.822 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Ancona, Ascoli Piceno, Fermo, Macerata, Pesaro e Urbino.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Marche nel suo complesso sono presenti al momento 109.372 immobili in vendita e 14.071 in affitto, con un indice di circa 78 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 73.634 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (31.559 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 9.846 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (2.594 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia d' Ancona (36%, di cui 38.933 in vendita e 5.816 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia d' Ascoli Piceno (130 annunci per mille abitanti).
La regione Marche ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.700 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 85% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è abbastanza uniforme tra le diverse città della regione e circa la metà dei comuni ha un prezzo compreso tra 1.550 €/m² e 1.850 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Macerata (1.400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia d' Ascoli Piceno (1.850 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Ancona € 1.600 /m² € 7,2 /m²/mese 481.064 36 % 93 ‰ cerca casa in provincia d' Ancona
Ascoli Piceno € 1.850 /m² € 7,4 /m²/mese 210.407 22 % 130 ‰ cerca casa in provincia d' Ascoli Piceno
Fermo € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese 174.857 6 % 44 ‰ cerca casa in provincia di Fermo
Macerata € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese 320.621 11 % 43 ‰ cerca casa in provincia di Macerata
Pesaro e Urbino € 1.850 /m² € 7,6 /m²/mese 394.873 23 % 74 ‰ cerca casa in provincia di Pesaro e Urbino

Dinamica dei prezzi in Marche e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Marche mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Marche, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.700 /m² € 7,3 /m²/mese -0,55%
attico € 2.200 /m² € 8,2 /m²/mese -0,34%
bifamiliare € 1.500 /m² € 5,5 /m²/mese -0,01%
bivano € 2.000 /m² € 9 /m²/mese -3,47%
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,5 /m²/mese +0,82%
casa semindipendente € 1.650 /m² € 7,5 /m²/mese +0,29%
casale € 1.000 /m² - +0,64%
locale commerciale € 1.500 /m² € 9,5 /m²/mese +4,17%
loft € 1.600 /m² € 8,8 /m²/mese -0,75%
mansarda € 1.600 /m² € 7,2 /m²/mese +1,42%
monolocale € 1.950 /m² € 10,5 /m²/mese -3,11%
pentavano € 1.550 /m² € 5,6 /m²/mese +0,70%
quadrivano € 1.600 /m² € 6,3 /m²/mese -3,65%
trivano € 1.850 /m² € 7,5 /m²/mese -2,88%
ufficio € 1.500 /m² € 7,9 /m²/mese +2,50%
villa € 1.600 /m² € 6,3 /m²/mese -0,03%
villetta a schiera € 1.700 /m² € 7,1 /m²/mese +1,82%