L'osservatorio immobiliare in Marche

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Marche

Mercato Immobiliare in Marche

sabato 25 marzo 2017

La regione Marche ha una popolazione di 1.540.585 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Ancona, Ascoli Piceno, Fermo, Macerata, Pesaro e Urbino.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Marche nel suo complesso sono presenti al momento 123.895 immobili in vendita e 21.795 in affitto, con un indice di circa 94 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 58.120 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (28.422 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 13.064 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (3.528 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia d' Ancona (33%, di cui 40.126 in vendita e 8.152 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia d' Ascoli Piceno (197 annunci per mille abitanti).
La regione Marche ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.950 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 28% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Lazio e circa il 93% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Marche circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.750 €/m² e 2.150 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia di Macerata (1.550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Pesaro e Urbino (2.200 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Ancona € 1.850 /m² € 7,2 /m²/mese 473.494 33 % 101 ‰ cerca casa in provincia d' Ancona
Ascoli Piceno € 2.050 /m² € 7,8 /m²/mese 210.407 28 % 197 ‰ cerca casa in provincia d' Ascoli Piceno
Fermo € 1.800 /m² € 7,5 /m²/mese 174.857 6 % 50 ‰ cerca casa in provincia di Fermo
Macerata € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese 319.607 9 % 41 ‰ cerca casa in provincia di Macerata
Pesaro e Urbino € 2.200 /m² € 7,8 /m²/mese 362.220 23 % 93 ‰ cerca casa in provincia di Pesaro e Urbino

Dinamica dei prezzi in Marche e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Marche mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Marche, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.950 /m² € 7,4 /m²/mese -0,33%
attico € 2.400 /m² € 7,7 /m²/mese +0,13%
bifamiliare € 1.700 /m² € 5,8 /m²/mese -0,02%
bivano € 2.250 /m² € 9,3 /m²/mese -1,00%
casa indipendente € 1.650 /m² € 6,6 /m²/mese +1,33%
casa semindipendente € 1.800 /m² € 8,9 /m²/mese +1,01%
casale € 1.100 /m² € 4,4 /m²/mese +1,22%
locale commerciale € 1.650 /m² € 9,7 /m²/mese +1,01%
loft € 1.950 /m² € 8,1 /m²/mese +5,70%
mansarda € 1.850 /m² € 7,1 /m²/mese -1,15%
monolocale € 2.350 /m² € 10 /m²/mese -1,99%
pentavano € 1.650 /m² € 5,8 /m²/mese -2,87%
quadrivano € 1.850 /m² € 6,6 /m²/mese -1,63%
trivano € 2.050 /m² € 7,6 /m²/mese -1,48%
ufficio € 1.750 /m² € 7,7 /m²/mese -0,46%
villa € 1.800 /m² € 6,1 /m²/mese -1,05%
villetta a schiera € 1.850 /m² € 10 /m²/mese +0,66%