L'osservatorio immobiliare in Marche

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Marche

Mercato Immobiliare in Marche

lunedì 18 marzo 2019

La regione Marche ha una popolazione di 1.581.822 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Ancona, Ascoli Piceno, Fermo, Macerata, Pesaro e Urbino.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Marche nel suo complesso sono presenti al momento 111.313 immobili in vendita e 16.566 in affitto, con un indice di circa 80 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 75.282 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (31.880 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 11.567 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (2.807 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia d' Ancona (36%, di cui 40.378 in vendita e 6.802 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia d' Ascoli Piceno (130 annunci per mille abitanti).
La regione Marche ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.700 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 84% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Marche circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.550 €/m² e 1.900 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Macerata (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Pesaro e Urbino (1.900 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Ancona € 1.650 /m² € 7,1 /m²/mese 481.064 36 % 98 ‰ cerca casa in provincia d' Ancona
Ascoli Piceno € 1.850 /m² € 7,2 /m²/mese 210.407 21 % 130 ‰ cerca casa in provincia d' Ascoli Piceno
Fermo € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese 174.857 6 % 45 ‰ cerca casa in provincia di Fermo
Macerata € 1.450 /m² € 7,4 /m²/mese 320.621 11 % 45 ‰ cerca casa in provincia di Macerata
Pesaro e Urbino € 1.900 /m² € 7,6 /m²/mese 394.873 24 % 77 ‰ cerca casa in provincia di Pesaro e Urbino

Dinamica dei prezzi in Marche e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Marche mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,15%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Marche, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.700 /m² € 7,2 /m²/mese -0,27%
attico € 2.200 /m² € 8,3 /m²/mese -0,20%
bifamiliare € 1.550 /m² € 5,7 /m²/mese -1,88%
bivano € 2.050 /m² € 9 /m²/mese -0,76%
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese +0,25%
casa semindipendente € 1.700 /m² € 7,5 /m²/mese -1,50%
casale € 1.050 /m² - +1,59%
locale commerciale € 1.450 /m² € 9,1 /m²/mese +1,81%
loft € 1.650 /m² € 8,3 /m²/mese -0,64%
mansarda € 1.650 /m² € 7,1 /m²/mese +2,02%
monolocale € 2.150 /m² € 10,3 /m²/mese +0,50%
pentavano € 1.500 /m² € 5,8 /m²/mese -0,78%
quadrivano € 1.700 /m² € 6,3 /m²/mese +0,68%
trivano € 1.900 /m² € 7,5 /m²/mese -0,11%
ufficio € 1.500 /m² € 7,9 /m²/mese +1,80%
villa € 1.600 /m² € 6,4 /m²/mese -1,37%
villetta a schiera € 1.700 /m² € 6,9 /m²/mese -0,73%