L'osservatorio immobiliare in Marche

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Marche

Mercato Immobiliare in Marche

venerdì 17 novembre 2017

La regione Marche ha una popolazione di 1.540.585 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Ancona, Ascoli Piceno, Fermo, Macerata, Pesaro e Urbino.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Marche nel suo complesso sono presenti al momento 124.315 immobili in vendita e 17.316 in affitto, con un indice di circa 91 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 77.810 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (35.781 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 11.818 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (2.575 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia d' Ancona (35%, di cui 43.635 in vendita e 6.697 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia d' Ascoli Piceno (166 annunci per mille abitanti).
La regione Marche ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.900 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 29% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 87% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Marche circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.650 €/m² e 2.100 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Macerata (1.550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Pesaro e Urbino (2.100 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Ancona € 1.800 /m² € 7,2 /m²/mese 473.494 35 % 106 ‰ cerca casa in provincia d' Ancona
Ascoli Piceno € 2.000 /m² € 7,4 /m²/mese 210.407 24 % 166 ‰ cerca casa in provincia d' Ascoli Piceno
Fermo € 1.750 /m² € 6,2 /m²/mese 174.857 6 % 49 ‰ cerca casa in provincia di Fermo
Macerata € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese 319.607 9 % 42 ‰ cerca casa in provincia di Macerata
Pesaro e Urbino € 2.100 /m² € 7,7 /m²/mese 362.220 24 % 93 ‰ cerca casa in provincia di Pesaro e Urbino

Dinamica dei prezzi in Marche e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Marche mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,77%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Marche, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.900 /m² € 7,3 /m²/mese -1,99%
attico € 2.350 /m² € 7,6 /m²/mese +0,57%
bifamiliare € 1.650 /m² € 5,7 /m²/mese -1,83%
bivano € 2.150 /m² € 9,4 /m²/mese -1,26%
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,2 /m²/mese -3,75%
casa semindipendente € 1.850 /m² € 8 /m²/mese +4,57%
casale € 1.050 /m² € 4,5 /m²/mese -1,68%
locale commerciale € 1.600 /m² € 9,4 /m²/mese -2,29%
loft € 1.900 /m² € 8,4 /m²/mese -2,68%
mansarda € 1.800 /m² € 7,1 /m²/mese -1,77%
monolocale € 2.250 /m² € 10 /m²/mese +0,26%
pentavano € 1.600 /m² € 5,9 /m²/mese -1,23%
quadrivano € 1.800 /m² € 6,4 /m²/mese -1,72%
trivano € 2.000 /m² € 7,5 /m²/mese -2,00%
ufficio € 1.650 /m² € 7,8 /m²/mese -1,84%
villa € 1.750 /m² € 5,9 /m²/mese -0,86%
villetta a schiera € 1.800 /m² € 6,9 /m²/mese +0,89%