L'osservatorio immobiliare in Marche

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Marche

Mercato Immobiliare in Marche

domenica 25 settembre 2022

La regione Marche ha una popolazione di 1.586.752 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Ancona, Ascoli Piceno, Fermo, Macerata, Pesaro e Urbino.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Marche nel suo complesso sono presenti al momento 61.787 immobili in vendita e 5.572 in affitto, con un indice di circa 42 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 36.069 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (17.803 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 3.122 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (1.266 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia d' Ancona (29%, di cui 18.335 in vendita e 1.863 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia d' Ascoli Piceno (69 annunci per mille abitanti).
La regione Marche ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.550 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 39% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 76% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è abbastanza uniforme tra le diverse città della regione e circa la metà dei comuni ha un prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 1.650 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Macerata (1.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia d' Ascoli Piceno (1.800 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Ancona € 1.450 /m² € 7,3 /m²/mese 481.064 29 % 41 ‰ cerca casa in provincia d' Ancona
Ascoli Piceno € 1.800 /m² € 8,1 /m²/mese 210.407 21 % 69 ‰ cerca casa in provincia d' Ascoli Piceno
Fermo € 1.400 /m² € 6,6 /m²/mese 174.857 6 % 26 ‰ cerca casa in provincia di Fermo
Macerata € 1.350 /m² € 7,6 /m²/mese 320.621 16 % 33 ‰ cerca casa in provincia di Macerata
Pesaro e Urbino € 1.700 /m² € 8,2 /m²/mese 399.803 25 % 42 ‰ cerca casa in provincia di Pesaro e Urbino

Dinamica dei prezzi in Marche e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Marche mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,19%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Marche, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese -0,29%
attico € 2.000 /m² € 8,2 /m²/mese -1,86%
bifamiliare € 1.350 /m² € 5,6 /m²/mese -1,53%
bivano € 1.750 /m² € 9,2 /m²/mese +2,02%
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese +0,18%
casa semindipendente € 1.450 /m² € 10 /m²/mese -2,26%
casale € 900 /m² - +0,69%
locale commerciale € 1.250 /m² € 9,6 /m²/mese -0,43%
loft € 1.700 /m² € 8 /m²/mese +3,20%
mansarda € 1.500 /m² € 8,1 /m²/mese -2,24%
monolocale € 1.900 /m² € 11 /m²/mese +3,03%
pentavano € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese -2,86%
quadrivano € 1.450 /m² € 6,6 /m²/mese +0,32%
trivano € 1.650 /m² € 7,5 /m²/mese +0,05%
ufficio € 1.300 /m² € 8 /m²/mese +2,08%
villa € 1.400 /m² € 6,1 /m²/mese +1,71%
villetta a schiera € 1.600 /m² € 6,5 /m²/mese +9,52%