L'osservatorio immobiliare in Marche

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Marche

Mercato Immobiliare in Marche

sabato 25 giugno 2022

La regione Marche ha una popolazione di 1.586.752 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Ancona, Ascoli Piceno, Fermo, Macerata, Pesaro e Urbino.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Marche nel suo complesso sono presenti al momento 62.745 immobili in vendita e 5.633 in affitto, con un indice di circa 43 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 37.144 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (18.559 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 3.080 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (1.324 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia d' Ancona (29%, di cui 18.055 in vendita e 1.835 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia d' Ascoli Piceno (74 annunci per mille abitanti).
La regione Marche ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.550 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 38% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 78% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è abbastanza uniforme tra le diverse città della regione e circa la metà dei comuni ha un prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 1.700 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Macerata (1.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia d' Ascoli Piceno (1.750 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Ancona € 1.400 /m² € 7,4 /m²/mese 481.064 29 % 41 ‰ cerca casa in provincia d' Ancona
Ascoli Piceno € 1.750 /m² € 8,7 /m²/mese 210.407 22 % 74 ‰ cerca casa in provincia d' Ascoli Piceno
Fermo € 1.400 /m² € 8 /m²/mese 174.857 6 % 27 ‰ cerca casa in provincia di Fermo
Macerata € 1.350 /m² € 8 /m²/mese 320.621 15 % 34 ‰ cerca casa in provincia di Macerata
Pesaro e Urbino € 1.700 /m² € 8 /m²/mese 399.803 25 % 43 ‰ cerca casa in provincia di Pesaro e Urbino

Dinamica dei prezzi in Marche e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Marche mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,39%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Marche, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese +0,81%
attico € 2.050 /m² € 8,4 /m²/mese -0,14%
bifamiliare € 1.350 /m² € 5,6 /m²/mese -4,73%
bivano € 1.750 /m² € 9,4 /m²/mese -0,32%
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese -1,33%
casa semindipendente € 1.500 /m² € 10 /m²/mese -0,94%
casale € 900 /m² - -2,08%
locale commerciale € 1.250 /m² € 9,6 /m²/mese +2,29%
loft € 1.700 /m² € 8 /m²/mese -12,11%
mansarda € 1.500 /m² € 8,3 /m²/mese -1,60%
monolocale € 1.850 /m² € 11,1 /m²/mese +7,26%
pentavano € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese +0,61%
quadrivano € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese -1,25%
trivano € 1.700 /m² € 7,9 /m²/mese -1,48%
ufficio € 1.300 /m² € 7,9 /m²/mese +1,26%
villa € 1.400 /m² € 6,2 /m²/mese -0,69%
villetta a schiera € 1.500 /m² € 6,5 /m²/mese -0,83%