L'osservatorio immobiliare in Marche

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Marche

Mercato Immobiliare in Marche

lunedì 21 gennaio 2019

La regione Marche ha una popolazione di 1.581.822 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Ancona, Ascoli Piceno, Fermo, Macerata, Pesaro e Urbino.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Marche nel suo complesso sono presenti al momento 109.625 immobili in vendita e 16.520 in affitto, con un indice di circa 79 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 75.506 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (32.491 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 11.523 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (2.853 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia d' Ancona (37%, di cui 40.046 in vendita e 6.744 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia d' Ascoli Piceno (129 annunci per mille abitanti).
La regione Marche ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.750 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 82% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Marche circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.550 €/m² e 1.950 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Macerata (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Pesaro e Urbino (1.900 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Ancona € 1.650 /m² € 7,1 /m²/mese 481.064 37 % 97 ‰ cerca casa in provincia d' Ancona
Ascoli Piceno € 1.900 /m² € 7,1 /m²/mese 210.407 21 % 129 ‰ cerca casa in provincia d' Ascoli Piceno
Fermo € 1.550 /m² € 6,5 /m²/mese 174.857 6 % 44 ‰ cerca casa in provincia di Fermo
Macerata € 1.450 /m² € 7,5 /m²/mese 320.621 11 % 45 ‰ cerca casa in provincia di Macerata
Pesaro e Urbino € 1.900 /m² € 7,7 /m²/mese 394.873 23 % 75 ‰ cerca casa in provincia di Pesaro e Urbino

Dinamica dei prezzi in Marche e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Marche mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,56%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Marche, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.750 /m² € 7,2 /m²/mese -2,70%
attico € 2.250 /m² € 8,6 /m²/mese +0,74%
bifamiliare € 1.550 /m² € 5,7 /m²/mese -3,40%
bivano € 2.050 /m² € 9 /m²/mese -2,89%
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese -3,27%
casa semindipendente € 1.700 /m² € 7,5 /m²/mese -1,42%
casale € 1.000 /m² - -3,68%
locale commerciale € 1.450 /m² € 9,4 /m²/mese -3,80%
loft € 1.650 /m² € 8,1 /m²/mese +1,06%
mansarda € 1.650 /m² € 7,4 /m²/mese -1,21%
monolocale € 2.200 /m² € 10,2 /m²/mese -1,94%
pentavano € 1.500 /m² € 5,7 /m²/mese -4,12%
quadrivano € 1.700 /m² € 6,3 /m²/mese -1,93%
trivano € 1.900 /m² € 7,4 /m²/mese -0,17%
ufficio € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese -5,22%
villa € 1.650 /m² € 6,4 /m²/mese -2,66%
villetta a schiera € 1.700 /m² € 6,3 /m²/mese -1,06%