L'osservatorio immobiliare a Viggiù

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Viggiù

Mercato Immobiliare a Viggiù

mercoledì 22 febbraio 2017

Viggiù, con una popolazione di 5.207 abitanti, Viggiùè un comune della provincia di Varese. Dista circa 8 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baraggia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Baraggia con oltre 50 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 331 annunci immobiliari, di cui 288 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 168), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Viggiù sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Viggiù ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1077% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Baraggia € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Baraggia

Dinamica dei prezzi a Viggiù e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Viggiù mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,26%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Viggiù, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8,8 /m²/mese -3,40% appartamenti in vendita a Viggiù
bifamiliare € 1.350 /m² - -8,74% bifamiliari in vendita a Viggiù
casa indipendente € 1.450 /m² - -3,78% case indipendenti in vendita a Viggiù
mansarda € 1.700 /m² - +1,49% mansarde in vendita a Viggiù
villa € 1.650 /m² - -0,14% ville in vendita a Viggiù