L'osservatorio immobiliare a Viggiù

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Viggiù

Mercato Immobiliare a Viggiù

mercoledì 25 aprile 2018

Viggiù, con una popolazione di 5.207 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 8 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baraggia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Baraggia con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 301 annunci immobiliari, di cui 270 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Viggiù è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 141), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Viggiù non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Viggiù ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 415% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Baraggia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Baraggia

Dinamica dei prezzi a Viggiù e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Viggiù mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,55%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Viggiù, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -3,96% appartamenti in vendita a Viggiù
bifamiliare € 1.450 /m² - - bifamiliari in vendita a Viggiù
bivano € 1.300 /m² - -7,52% bivani in vendita a Viggiù
casa indipendente € 1.550 /m² - +6,31% case indipendenti in vendita a Viggiù
mansarda € 1.350 /m² - -3,73% mansarde in vendita a Viggiù
trivano € 1.500 /m² - -1,08% trivani in vendita a Viggiù
villa € 1.550 /m² - - ville in vendita a Viggiù