L'osservatorio immobiliare a Viggiù

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Viggiù

Mercato Immobiliare a Viggiù

lunedì 18 marzo 2019

Viggiù, con una popolazione di 5.207 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 8 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baraggia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Baraggia con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 305 annunci immobiliari, di cui 265 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Viggiù è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 151), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Viggiù è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Viggiù ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 380% in più rispetto ai prezzi medi a Mosso (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Baraggia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Baraggia

Dinamica dei prezzi a Viggiù e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Viggiù mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,63%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Viggiù, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 8,5 /m²/mese -8,04% appartamenti in vendita a Viggiù
bifamiliare € 1.400 /m² - -7,39% bifamiliari in vendita a Viggiù
casa indipendente € 1.450 /m² - -11,08% case indipendenti in vendita a Viggiù
mansarda € 1.250 /m² - -8,18% mansarde in vendita a Viggiù
trivano € 1.300 /m² - -12,36% trivani in vendita a Viggiù
villa € 1.650 /m² - -5,02% ville in vendita a Viggiù