L'osservatorio immobiliare a Vergiate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vergiate

Mercato Immobiliare a Vergiate

martedì 21 novembre 2017

Vergiate, con una popolazione di 8.967 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 15 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Corgeno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Corgeno con oltre 84 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 638 annunci immobiliari, di cui 536 in vendita e 102 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vergiate è compreso tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Vergiate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Vergiate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 422% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Corgeno € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Corgeno

Dinamica dei prezzi a Vergiate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vergiate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,21%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vergiate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,2 /m²/mese -0,48% appartamenti in vendita a Vergiate
bifamiliare € 1.350 /m² - -0,07% bifamiliari in vendita a Vergiate
bivano € 1.300 /m² € 8,1 /m²/mese +4,51% bivani in vendita a Vergiate
casa indipendente € 1.450 /m² - -3,39% case indipendenti in vendita a Vergiate
mansarda € 1.550 /m² - -3,00% mansarde in vendita a Vergiate
trivano € 1.400 /m² € 6,5 /m²/mese -3,28% trivani in vendita a Vergiate
villa € 1.550 /m² - -3,73% ville in vendita a Vergiate
villetta a schiera € 1.600 /m² - -3,23% villette a schiera in vendita a Vergiate