L'osservatorio immobiliare a Vergiate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vergiate

Mercato Immobiliare a Vergiate

giovedì 21 settembre 2017

Vergiate, con una popolazione di 8.967 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 15 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Corgeno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Corgeno con oltre 86 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 746 annunci immobiliari, di cui 630 in vendita e 116 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vergiate è compreso tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vergiate è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².

Vergiate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 466% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Corgeno € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Corgeno

Dinamica dei prezzi a Vergiate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vergiate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vergiate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,1 /m²/mese -1,31% appartamenti in vendita a Vergiate
bifamiliare € 1.400 /m² - +15,74% bifamiliari in vendita a Vergiate
bivano € 1.250 /m² € 8,5 /m²/mese -3,31% bivani in vendita a Vergiate
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese -1,71% case indipendenti in vendita a Vergiate
mansarda € 1.500 /m² - +3,66% mansarde in vendita a Vergiate
quadrivano € 1.350 /m² - +0,32% quadrivani in vendita a Vergiate
trivano € 1.400 /m² € 6,6 /m²/mese -1,91% trivani in vendita a Vergiate
villa € 1.600 /m² € 6,5 /m²/mese -1,60% ville in vendita a Vergiate
villetta a schiera € 1.650 /m² - +3,59% villette a schiera in vendita a Vergiate