L'osservatorio immobiliare a Vergiate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vergiate

Mercato Immobiliare a Vergiate

lunedì 16 gennaio 2017

Vergiate, con una popolazione di 8.967 abitanti, Vergiateè un comune della provincia di Varese. Dista circa 15 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Corgeno, Sesona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Corgeno con oltre 84 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 700 annunci immobiliari, di cui 570 in vendita e 130 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vergiate è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².

Vergiate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 670% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Corgeno (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sesona (1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Corgeno € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Corgeno
Sesona € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Sesona

Dinamica dei prezzi a Vergiate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vergiate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,29%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vergiate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese +3,15% appartamenti in vendita a Vergiate
bifamiliare € 1.200 /m² - +5,82% bifamiliari in vendita a Vergiate
bivano € 1.400 /m² € 6,6 /m²/mese +4,90% bivani in vendita a Vergiate
casa indipendente € 1.350 /m² - +0,13% case indipendenti in vendita a Vergiate
mansarda € 1.550 /m² - -3,59% mansarde in vendita a Vergiate
quadrivano € 1.150 /m² - - quadrivani in vendita a Vergiate
trivano € 1.400 /m² € 6,1 /m²/mese -6,50% trivani in vendita a Vergiate
villa € 1.450 /m² - +0,49% ville in vendita a Vergiate
villetta a schiera € 1.450 /m² - -10,81% villette a schiera in vendita a Vergiate