L'osservatorio immobiliare a Venegono Superiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Venegono Superiore

Mercato Immobiliare a Venegono Superiore

martedì 22 agosto 2017

Venegono Superiore, con una popolazione di 7.180 abitanti, Venegono Superioreè un comune della provincia di Varese. Dista circa 10 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pianbosco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pianbosco con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 518 annunci immobiliari, di cui 478 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Venegono Superiore è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Venegono Superiore non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Venegono Superiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 491% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pianbosco € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Pianbosco

Dinamica dei prezzi a Venegono Superiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Venegono Superiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,70%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Venegono Superiore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 8,2 /m²/mese -3,13% appartamenti in vendita a Venegono Superiore
bifamiliare € 1.450 /m² - +2,33% bifamiliari in vendita a Venegono Superiore
bivano € 1.350 /m² - -19,83% bivani in vendita a Venegono Superiore
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese -3,77% case indipendenti in vendita a Venegono Superiore
mansarda € 1.400 /m² - +2,85% mansarde in vendita a Venegono Superiore
trivano € 1.600 /m² - -1,20% trivani in vendita a Venegono Superiore
villa € 1.450 /m² - -5,35% ville in vendita a Venegono Superiore
villetta a schiera € 1.350 /m² - -1,81% villette a schiera in vendita a Venegono Superiore