L'osservatorio immobiliare a Vedano Olona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vedano Olona

Mercato Immobiliare a Vedano Olona

domenica 22 gennaio 2017

Vedano Olona, con una popolazione di 7.301 abitanti, Vedano Olonaè un comune della provincia di Varese. Dista circa 7 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 309 annunci immobiliari, di cui 277 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 147), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Vedano Olona non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Vedano Olona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 763% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vedano Olona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vedano Olona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,90%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vedano Olona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -3,17% appartamenti in vendita a Vedano Olona
bifamiliare € 1.550 /m² - -15,76% bifamiliari in vendita a Vedano Olona
casa indipendente € 1.500 /m² - -5,39% case indipendenti in vendita a Vedano Olona
trivano € 1.600 /m² - +3,54% trivani in vendita a Vedano Olona
villa € 1.550 /m² - -3,12% ville in vendita a Vedano Olona