L'osservatorio immobiliare a Varese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Varese

Mercato Immobiliare a Varese

lunedì 18 marzo 2024

Varese, con una popolazione di 78.807 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Biumo, Giubiano, Masnago, Viale Belforte, Ippodromo, Casbeno, Bizzozero.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 550 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.514 annunci immobiliari, di cui 2.003 in vendita e 511 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (15) zone a Varese è compreso in tutta la città tra 935 €/m² e 2.565 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 9,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.705 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.210 €/m² ed è invece di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.475 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Varese è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 2.260 €/m².

Varese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.705 €/m², quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 158% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Fermo (1.320 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cartabbia (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.L...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.565 €/m²), mentre al contrario la zona D7 (LOC.TA SAN FERMO, LOC.TA VALLE OLONA - AD OVEST V.R.VANETTI, V.JAMORETTI - A ...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 935 €/m²).


zona vendita ricerca
Biumo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Biumo
Bizzozero € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Bizzozero
Bobbiate € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Bobbiate
Bosto € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Bosto
Brunella € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Brunella
Cartabbia € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Cartabbia
Casbeno € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Casbeno
Centro Città € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Giubiano € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Giubiano
Ippodromo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Ippodromo
Lissago € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Lissago
Masnago € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Masnago
San Fermo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Fermo
San Gallo € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona San Gallo
Sant'Ambrogio € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Ambrogio
Velate € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Velate
Viale Belforte € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Belforte

Dinamica dei prezzi a Varese e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 10,7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Varese
attico € 2.400 /m² € 10 /m²/mese - attici in vendita a Varese
bifamiliare € 1.550 /m² - - bifamiliari in vendita a Varese
bivano € 1.550 /m² € 11,1 /m²/mese - bivani in vendita a Varese
casa indipendente € 1.850 /m² € 11,7 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Varese
casa semindipendente € 1.800 /m² € 10,8 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Varese
locale commerciale € 1.200 /m² € 11,6 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Varese
mansarda € 1.900 /m² € 13,5 /m²/mese - mansarde in vendita a Varese
monolocale € 1.650 /m² € 12 /m²/mese - monolocali in vendita a Varese
pentavano € 1.900 /m² - - pentavani in vendita a Varese
quadrivano € 1.850 /m² € 10,7 /m²/mese - quadrivani in vendita a Varese
trivano € 1.600 /m² € 10,1 /m²/mese - trivani in vendita a Varese
ufficio € 1.400 /m² € 9,1 /m²/mese - uffici in vendita a Varese
villa € 1.950 /m² € 11,4 /m²/mese - ville in vendita a Varese
villetta a schiera € 2.050 /m² - - villette a schiera in vendita a Varese