L'osservatorio immobiliare a Varese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Varese

Mercato Immobiliare a Varese

lunedì 16 gennaio 2017

Varese, con una popolazione di 79.793 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Masnago, Giubiano, Viale Belforte, Biumo, Sant'Ambrogio, Casbeno, Ippodromo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.791 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.227 annunci immobiliari, di cui 5.400 in vendita e 1.827 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Varese non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Varese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 88% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rasa di Varese (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lissago (2.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Avigno € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Avigno
Biumo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Biumo
Bizzozero € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Bizzozero
Bobbiate € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Bobbiate
Bosto € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Bosto
Brunella € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Brunella
Capolago € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Capolago
Cartabbia € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Cartabbia
Casbeno € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Casbeno
Centro Città € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Giubiano € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Giubiano
Ippodromo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Ippodromo
Lissago € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Lissago
Masnago € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Masnago
Rasa di Varese € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Rasa di Varese
San Fermo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Fermo
Sant'Ambrogio € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Ambrogio
Velate € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Velate
Via Crispi € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Via Crispi
Viale Aguggiari € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Aguggiari
Viale Belforte € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Belforte
Viale Borri € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Borri
Viale Europa € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Europa
Viale Valganna € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Valganna

Dinamica dei prezzi a Varese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Varese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,36%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Varese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8 /m²/mese -1,18% appartamenti in vendita a Varese
attico € 2.350 /m² € 8,1 /m²/mese -2,17% attici in vendita a Varese
bifamiliare € 1.500 /m² - -2,25% bifamiliari in vendita a Varese
bivano € 1.600 /m² € 8,9 /m²/mese -0,42% bivani in vendita a Varese
casa indipendente € 1.750 /m² € 8,6 /m²/mese -0,49% case indipendenti in vendita a Varese
locale commerciale € 1.750 /m² - -28,79% locali commerciali in vendita a Varese
loft € 1.650 /m² - - loft in vendita a Varese
mansarda € 1.900 /m² € 8,6 /m²/mese -0,92% mansarde in vendita a Varese
monolocale € 1.650 /m² € 10,2 /m²/mese +1,65% monolocali in vendita a Varese
pentavano € 1.700 /m² € 7,3 /m²/mese -7,88% pentavani in vendita a Varese
quadrivano € 1.750 /m² € 7,2 /m²/mese -2,28% quadrivani in vendita a Varese
trivano € 1.700 /m² € 7 /m²/mese -1,96% trivani in vendita a Varese
ufficio € 1.800 /m² € 8,9 /m²/mese -2,77% uffici in vendita a Varese
villa € 1.800 /m² € 7,9 /m²/mese +0,18% ville in vendita a Varese
villetta a schiera € 1.750 /m² - -7,04% villette a schiera in vendita a Varese