L'osservatorio immobiliare a Valganna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valganna

Mercato Immobiliare a Valganna

mercoledì 18 gennaio 2017

Valganna, con una popolazione di 1.584 abitanti, Valgannaè un comune della provincia di Varese. Dista circa 8 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ghirla, Ganna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ghirla con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 338 annunci immobiliari, di cui 306 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 213 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Valganna è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Valganna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 571% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ganna (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ghirla (1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Ganna € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Ganna
Ghirla € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Ghirla

Dinamica dei prezzi a Valganna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valganna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-26,11%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valganna, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 8%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 39% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -39,27% appartamenti in vendita a Valganna
bivano € 1.300 /m² - -21,32% bivani in vendita a Valganna
casa indipendente € 1.250 /m² - -8,10% case indipendenti in vendita a Valganna
quadrivano € 950 /m² - - quadrivani in vendita a Valganna
trivano € 1.250 /m² - -17,23% trivani in vendita a Valganna
villa € 1.300 /m² - -16,93% ville in vendita a Valganna