L'osservatorio immobiliare a Valganna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valganna

Mercato Immobiliare a Valganna

domenica 24 settembre 2017

Valganna, con una popolazione di 1.584 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 8 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ghirla, Ganna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ghirla con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 261 annunci immobiliari, di cui 237 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 164 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Valganna è compreso tra 850 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 142), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Valganna non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Valganna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 392% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ganna (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ghirla (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE UNICA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (LOCALITA` GHIRLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Ganna € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Ganna
Ghirla € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Ghirla

Dinamica dei prezzi a Valganna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valganna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,86%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valganna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +2,81% appartamenti in vendita a Valganna
bivano € 1.150 /m² - -0,47% bivani in vendita a Valganna
casa indipendente € 1.200 /m² - -2,06% case indipendenti in vendita a Valganna
trivano € 1.150 /m² - +1,56% trivani in vendita a Valganna
villa € 1.300 /m² - -3,91% ville in vendita a Valganna