L'osservatorio immobiliare a Tradate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tradate

Mercato Immobiliare a Tradate

venerdì 28 aprile 2017

Tradate, con una popolazione di 17.729 abitanti, Tradateè un comune della provincia di Varese. Dista circa 14 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Abbiate Guazzone, Ceppine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Abbiate Guazzone con oltre 197 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.657 annunci immobiliari, di cui 1.431 in vendita e 226 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Tradate è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Tradate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Tradate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 248% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ceppine (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Abbiate Guazzone (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (ZONA PEDECOLLINARE AD EST DEL CENTRO STORICO DI TRADATE.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (ZONA PERIFERICA SUD-OVEST A CAVALLO DELLA VIA EUROPA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Abbiate Guazzone € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Abbiate Guazzone
Ceppine € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ceppine

Dinamica dei prezzi a Tradate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tradate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,87%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tradate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,3 /m²/mese +0,38% appartamenti in vendita a Tradate
attico € 1.700 /m² - -2,75% attici in vendita a Tradate
bifamiliare € 1.400 /m² - -6,40% bifamiliari in vendita a Tradate
bivano € 1.400 /m² € 8,4 /m²/mese -4,56% bivani in vendita a Tradate
casa indipendente € 1.500 /m² € 8,1 /m²/mese -2,55% case indipendenti in vendita a Tradate
mansarda € 1.600 /m² - -2,88% mansarde in vendita a Tradate
monolocale € 1.400 /m² € 10,5 /m²/mese -17,90% monolocali in vendita a Tradate
pentavano € 1.400 /m² - -14,29% pentavani in vendita a Tradate
quadrivano € 1.450 /m² - -13,56% quadrivani in vendita a Tradate
trivano € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese +1,71% trivani in vendita a Tradate
ufficio € 1.350 /m² € 9,2 /m²/mese - uffici in vendita a Tradate
villa € 1.650 /m² - -3,77% ville in vendita a Tradate
villetta a schiera € 1.650 /m² - +4,52% villette a schiera in vendita a Tradate