L'osservatorio immobiliare a Tradate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tradate

Mercato Immobiliare a Tradate

sabato 18 novembre 2017

Tradate, con una popolazione di 17.729 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 14 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Abbiate Guazzone, Ceppine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Abbiate Guazzone con oltre 193 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.645 annunci immobiliari, di cui 1.467 in vendita e 178 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Tradate è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Tradate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Tradate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 263% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ceppine (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Abbiate Guazzone (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (ZONA PEDECOLLINARE AD EST DEL CENTRO STORICO DI TRADATE.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (ZONA PERIFERICA SUD-OVEST A CAVALLO DELLA VIA EUROPA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Abbiate Guazzone € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Abbiate Guazzone
Ceppine € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ceppine

Dinamica dei prezzi a Tradate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tradate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,10%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tradate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese -0,69% appartamenti in vendita a Tradate
attico € 1.700 /m² - -2,26% attici in vendita a Tradate
bifamiliare € 1.400 /m² - -1,34% bifamiliari in vendita a Tradate
bivano € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese +1,70% bivani in vendita a Tradate
casa indipendente € 1.500 /m² - -1,03% case indipendenti in vendita a Tradate
mansarda € 1.650 /m² - -2,49% mansarde in vendita a Tradate
pentavano € 1.100 /m² - -5,32% pentavani in vendita a Tradate
quadrivano € 1.500 /m² - +2,50% quadrivani in vendita a Tradate
trivano € 1.550 /m² € 6,9 /m²/mese +0,07% trivani in vendita a Tradate
ufficio € 1.350 /m² € 8,4 /m²/mese -10,59% uffici in vendita a Tradate
villa € 1.600 /m² - -4,48% ville in vendita a Tradate
villetta a schiera € 1.550 /m² - +0,52% villette a schiera in vendita a Tradate