L'osservatorio immobiliare a Sumirago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sumirago

Mercato Immobiliare a Sumirago

martedì 25 aprile 2017

Sumirago, con una popolazione di 6.254 abitanti, Sumiragoè un comune della provincia di Varese. Dista circa 10 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caidate, Menzago, Albusciago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caidate con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 296 annunci immobiliari, di cui 271 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sumirago è compreso tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 137), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Sumirago non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Sumirago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 518% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Menzago (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Albusciago (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA XXV APRILE, VIA SAURO, VIA MARCONI,VIA MATTEOTTI, VIA XI FEBBRAIO, VIA PIAVE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (LOCALITA ALBUSCIAGO, CAIDATE.) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Albusciago € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Albusciago
Caidate € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Caidate
Menzago € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Menzago

Dinamica dei prezzi a Sumirago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sumirago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,14%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sumirago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 8,4 /m²/mese +15,68% appartamenti in vendita a Sumirago
casa indipendente € 1.250 /m² - +6,22% case indipendenti in vendita a Sumirago
mansarda € 1.400 /m² - -2,37% mansarde in vendita a Sumirago
trivano € 1.250 /m² - -0,25% trivani in vendita a Sumirago
villa € 1.500 /m² - +1,58% ville in vendita a Sumirago