L'osservatorio immobiliare a Sumirago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sumirago

Mercato Immobiliare a Sumirago

venerdì 15 dicembre 2017

Sumirago, con una popolazione di 6.254 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 10 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Albusciago, Caidate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Albusciago con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 300 annunci immobiliari, di cui 270 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sumirago è compreso tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 111). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sumirago è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.400 €/m².

Sumirago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 390% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Quinzano (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Albusciago (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA XXV APRILE, VIA SAURO, VIA MARCONI,VIA MATTEOTTI, VIA XI FEBBRAIO, VIA PIAVE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (LOCALITA ALBUSCIAGO, CAIDATE.) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Albusciago € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Albusciago
Caidate € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Caidate
Menzago € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Menzago
Quinzano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Quinzano

Dinamica dei prezzi a Sumirago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sumirago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,82%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sumirago, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 7,1 /m²/mese -3,52% appartamenti in vendita a Sumirago
casa indipendente € 1.250 /m² - -4,10% case indipendenti in vendita a Sumirago
mansarda € 1.250 /m² - -14,25% mansarde in vendita a Sumirago
trivano € 1.250 /m² - -3,85% trivani in vendita a Sumirago
villa € 1.400 /m² - -4,01% ville in vendita a Sumirago