L'osservatorio immobiliare a Solbiate Arno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Solbiate Arno

Mercato Immobiliare a Solbiate Arno

venerdì 15 dicembre 2017

Solbiate Arno, con una popolazione di 4.274 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 11 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 244 annunci immobiliari, di cui 227 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Solbiate Arno è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 123), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Solbiate Arno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².

Solbiate Arno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 443% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Solbiate Arno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Solbiate Arno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,61%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Solbiate Arno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -3,43% appartamenti in vendita a Solbiate Arno
casa indipendente € 1.450 /m² - -7,23% case indipendenti in vendita a Solbiate Arno
mansarda € 1.800 /m² - +4,89% mansarde in vendita a Solbiate Arno
trivano € 1.450 /m² - -1,37% trivani in vendita a Solbiate Arno
villa € 1.600 /m² - -5,30% ville in vendita a Solbiate Arno