L'osservatorio immobiliare a Sesto Calende

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sesto Calende

Mercato Immobiliare a Sesto Calende

venerdì 18 agosto 2017

Sesto Calende, con una popolazione di 10.819 abitanti, Sesto Calendeè un comune della provincia di Varese. Dista circa 17 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lisanza, Lentate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lisanza con oltre 92 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.217 annunci immobiliari, di cui 923 in vendita e 294 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sesto Calende è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sesto Calende è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Sesto Calende ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 287% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lentate (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lisanza (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (C.SO MATTEOTTI, V. GRAMSCI, V. BELVEDERE, VIALE ITALIA.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (ZONA PERIFERICA A NORD DAL CENTRO - LOCALITA LENTATE VERBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Lentate € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Lentate
Lisanza € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Lisanza

Dinamica dei prezzi a Sesto Calende e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sesto Calende mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,26%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sesto Calende, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8 /m²/mese +3,93% appartamenti in vendita a Sesto Calende
bifamiliare € 1.300 /m² - -8,06% bifamiliari in vendita a Sesto Calende
bivano € 1.500 /m² € 8,6 /m²/mese +3,36% bivani in vendita a Sesto Calende
casa indipendente € 1.600 /m² € 8,8 /m²/mese -4,84% case indipendenti in vendita a Sesto Calende
mansarda € 1.750 /m² € 8,5 /m²/mese -1,28% mansarde in vendita a Sesto Calende
quadrivano € 1.650 /m² - -10,80% quadrivani in vendita a Sesto Calende
trivano € 1.800 /m² € 7,3 /m²/mese +4,06% trivani in vendita a Sesto Calende
villa € 1.600 /m² € 9,1 /m²/mese -5,82% ville in vendita a Sesto Calende
villetta a schiera € 2.100 /m² - -2,68% villette a schiera in vendita a Sesto Calende