L'osservatorio immobiliare a Sesto Calende

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sesto Calende

Mercato Immobiliare a Sesto Calende

martedì 26 settembre 2017

Sesto Calende, con una popolazione di 10.819 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 17 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lentate, Lisanza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lentate con oltre 81 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.465 annunci immobiliari, di cui 1.193 in vendita e 272 in affitto, con un indice complessivo di 135 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sesto Calende è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sesto Calende non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Sesto Calende ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 275% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lentate (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lisanza (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (C.SO MATTEOTTI, V. GRAMSCI, V. BELVEDERE, VIALE ITALIA.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (ZONA PERIFERICA A NORD DAL CENTRO - LOCALITA LENTATE VERBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Lentate € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Lentate
Lisanza € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Lisanza
Oriano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Oriano

Dinamica dei prezzi a Sesto Calende e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sesto Calende mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,34%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sesto Calende, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 8 /m²/mese -7,47% appartamenti in vendita a Sesto Calende
bifamiliare € 1.250 /m² - -7,28% bifamiliari in vendita a Sesto Calende
bivano € 1.400 /m² € 8,6 /m²/mese -13,60% bivani in vendita a Sesto Calende
casa indipendente € 1.550 /m² € 8,1 /m²/mese +1,04% case indipendenti in vendita a Sesto Calende
mansarda € 1.750 /m² € 8,3 /m²/mese +0,79% mansarde in vendita a Sesto Calende
quadrivano € 1.700 /m² - -4,52% quadrivani in vendita a Sesto Calende
trivano € 1.750 /m² € 7,2 /m²/mese +2,47% trivani in vendita a Sesto Calende
villa € 1.600 /m² € 8 /m²/mese +1,13% ville in vendita a Sesto Calende
villetta a schiera € 2.050 /m² - +11,38% villette a schiera in vendita a Sesto Calende