L'osservatorio immobiliare a Sesto Calende

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sesto Calende

Mercato Immobiliare a Sesto Calende

giovedì 19 luglio 2018

Sesto Calende, con una popolazione di 10.819 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 17 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lentate, Lisanza, Oneda, Oriano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lentate con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.148 annunci immobiliari, di cui 979 in vendita e 169 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sesto Calende è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sesto Calende è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Sesto Calende ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 193% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lentate (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lisanza (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (C.SO MATTEOTTI, V. GRAMSCI, V. BELVEDERE, VIALE ITALIA.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (ZONA PERIFERICA A NORD DAL CENTRO - LOCALITA LENTATE VERBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Lentate € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Lentate
Lisanza € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Lisanza
Oneda € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Oneda
Oriano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Oriano

Dinamica dei prezzi a Sesto Calende e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sesto Calende mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,39%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sesto Calende, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,6 /m²/mese -3,77% appartamenti in vendita a Sesto Calende
bifamiliare € 1.300 /m² - - bifamiliari in vendita a Sesto Calende
bivano € 1.600 /m² € 8,4 /m²/mese -2,22% bivani in vendita a Sesto Calende
casa indipendente € 1.550 /m² - +4,71% case indipendenti in vendita a Sesto Calende
mansarda € 1.750 /m² - - mansarde in vendita a Sesto Calende
quadrivano € 1.600 /m² - -10,18% quadrivani in vendita a Sesto Calende
trivano € 1.650 /m² € 6,9 /m²/mese -0,90% trivani in vendita a Sesto Calende
villa € 1.600 /m² - +5,34% ville in vendita a Sesto Calende
villetta a schiera € 1.750 /m² - +1,42% villette a schiera in vendita a Sesto Calende