L'osservatorio immobiliare a Samarate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Samarate

Mercato Immobiliare a Samarate

lunedì 20 febbraio 2017

Samarate, con una popolazione di 16.168 abitanti, Samarateè un comune della provincia di Varese. Dista circa 22 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Macario, Verghera, Cascina Elisa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Macario con oltre 114 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 690 annunci immobiliari, di cui 645 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Samarate è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Samarate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 405% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cascina Elisa (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Verghera (1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Cascina Elisa € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cascina Elisa
San Macario € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Macario
Verghera € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Verghera

Dinamica dei prezzi a Samarate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Samarate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,39%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Samarate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,7 /m²/mese +3,75% appartamenti in vendita a Samarate
bifamiliare € 1.350 /m² - +7,54% bifamiliari in vendita a Samarate
bivano € 1.250 /m² - -2,55% bivani in vendita a Samarate
casa indipendente € 1.300 /m² - +4,97% case indipendenti in vendita a Samarate
mansarda € 1.500 /m² - +4,71% mansarde in vendita a Samarate
quadrivano € 1.250 /m² - +16,31% quadrivani in vendita a Samarate
trivano € 1.300 /m² - +3,99% trivani in vendita a Samarate
villa € 1.400 /m² - +4,73% ville in vendita a Samarate