L'osservatorio immobiliare a Ranco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ranco

Mercato Immobiliare a Ranco

lunedì 22 maggio 2017

Ranco, con una popolazione di 1.326 abitanti, Rancoè un comune della provincia di Varese. Dista circa 19 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Uponne.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Uponne con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 244 annunci immobiliari, di cui 212 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 184 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Ranco è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 28% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 99). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Ranco non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².

Ranco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 963% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Uponne € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Uponne

Dinamica dei prezzi a Ranco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ranco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ranco, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 9,1 /m²/mese -4,44% appartamenti in vendita a Ranco
casa indipendente € 1.750 /m² - -12,03% case indipendenti in vendita a Ranco
mansarda € 1.550 /m² - -17,22% mansarde in vendita a Ranco
trivano € 1.900 /m² - -5,46% trivani in vendita a Ranco
villa € 1.750 /m² - -11,80% ville in vendita a Ranco