L'osservatorio immobiliare a Mornago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mornago

Mercato Immobiliare a Mornago

giovedì 25 maggio 2017

Mornago, con una popolazione di 4.834 abitanti, Mornagoè un comune della provincia di Varese. Dista circa 10 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Crugnola, Montonate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Crugnola con oltre 50 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 321 annunci immobiliari, di cui 273 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Mornago è compreso tra 800 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 113). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Mornago è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².

Mornago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 608% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Crugnola (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montonate (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE UNICA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (LOCALITA CRUGNOLA E VINAGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Crugnola € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Crugnola
Montonate € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Montonate

Dinamica dei prezzi a Mornago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mornago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,54%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mornago, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,6 /m²/mese -13,05% appartamenti in vendita a Mornago
bifamiliare € 1.000 /m² - -3,26% bifamiliari in vendita a Mornago
casa indipendente € 1.200 /m² - -1,94% case indipendenti in vendita a Mornago
mansarda € 1.200 /m² - -14,69% mansarde in vendita a Mornago
trivano € 1.250 /m² - -7,22% trivani in vendita a Mornago
villa € 1.250 /m² - -6,11% ville in vendita a Mornago