L'osservatorio immobiliare a Mornago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mornago

Mercato Immobiliare a Mornago

martedì 16 agosto 2022

Mornago, con una popolazione di 4.834 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 10 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montonate, Crugnola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montonate con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 168 annunci immobiliari, di cui 144 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Mornago è compreso tra 800 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 73). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Mornago sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 800 €/m² e 1.850 €/m² nel 60% dei casi.

Mornago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 381% in più rispetto ai prezzi medi a Valle San Nicolao (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Crugnola (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montonate (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE UNICA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (LOCALITA CRUGNOLA E VINAGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Crugnola € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Crugnola
Montonate € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Montonate

Dinamica dei prezzi a Mornago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mornago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,28%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mornago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 8 /m²/mese +3,05% appartamenti in vendita a Mornago
casa indipendente € 1.400 /m² - +3,31% case indipendenti in vendita a Mornago
trivano € 1.300 /m² - +3,77% trivani in vendita a Mornago