L'osservatorio immobiliare a Mornago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mornago

Mercato Immobiliare a Mornago

venerdì 20 gennaio 2017

Mornago, con una popolazione di 4.834 abitanti, Mornagoè un comune della provincia di Varese. Dista circa 10 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Crugnola, Montonate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Crugnola con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 319 annunci immobiliari, di cui 265 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 103). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Mornago è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².

Mornago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 786% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Crugnola (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montonate (1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Crugnola € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Crugnola
Montonate € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Montonate

Dinamica dei prezzi a Mornago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mornago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,61%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mornago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese +6,66% appartamenti in vendita a Mornago
bifamiliare € 1.250 /m² - +8,39% bifamiliari in vendita a Mornago
casa indipendente € 1.250 /m² - +5,41% case indipendenti in vendita a Mornago
trivano € 1.400 /m² - +7,79% trivani in vendita a Mornago
villa € 1.350 /m² - +1,59% ville in vendita a Mornago