L'osservatorio immobiliare a Morazzone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Morazzone

Mercato Immobiliare a Morazzone

mercoledì 16 agosto 2017

Morazzone, con una popolazione di 4.303 abitanti, Morazzoneè un comune della provincia di Varese. Dista circa 7 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 241 annunci immobiliari, di cui 223 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Morazzone è compreso tra 950 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 126), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Morazzone non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Morazzone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 589% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Morazzone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Morazzone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,50%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Morazzone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - +1,34% appartamenti in vendita a Morazzone
casa indipendente € 1.550 /m² - +6,54% case indipendenti in vendita a Morazzone
mansarda € 1.950 /m² - +6,15% mansarde in vendita a Morazzone
trivano € 1.400 /m² - +4,03% trivani in vendita a Morazzone
villa € 1.750 /m² - +9,27% ville in vendita a Morazzone