L'osservatorio immobiliare a Morazzone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Morazzone

Mercato Immobiliare a Morazzone

sabato 18 novembre 2017

Morazzone, con una popolazione di 4.303 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 7 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 225 annunci immobiliari, di cui 212 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Morazzone è compreso tra 950 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 104). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Morazzone è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Morazzone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 496% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Morazzone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Morazzone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,28%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Morazzone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - -5,88% appartamenti in vendita a Morazzone
casa indipendente € 1.650 /m² - +4,62% case indipendenti in vendita a Morazzone
trivano € 1.400 /m² - -12,51% trivani in vendita a Morazzone
villa € 1.800 /m² - +2,11% ville in vendita a Morazzone