L'osservatorio immobiliare a Monvalle

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monvalle

Mercato Immobiliare a Monvalle

lunedì 18 settembre 2017

Monvalle, con una popolazione di 1.944 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 14 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 180 annunci immobiliari, di cui 145 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monvalle è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 70). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Monvalle è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².

Monvalle ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 468% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Monvalle e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monvalle mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,18%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monvalle, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 7%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese -7,55% appartamenti in vendita a Monvalle
casa indipendente € 1.250 /m² - -8,09% case indipendenti in vendita a Monvalle
villa € 1.300 /m² - -9,48% ville in vendita a Monvalle