L'osservatorio immobiliare a Mesenzana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mesenzana

Mercato Immobiliare a Mesenzana

giovedì 13 dicembre 2018

Mesenzana, con una popolazione di 1.486 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 14 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Molino d'Anna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Molino d'Anna con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 232 annunci immobiliari, di cui 224 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 156 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Mesenzana è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 87). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Mesenzana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Mesenzana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 316% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Molino d'Anna € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Molino d'Anna

Dinamica dei prezzi a Mesenzana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mesenzana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,82%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mesenzana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -15,43% appartamenti in vendita a Mesenzana
casa indipendente € 1.650 /m² - +2,63% case indipendenti in vendita a Mesenzana
trivano € 1.450 /m² - -0,24% trivani in vendita a Mesenzana
villa € 1.650 /m² - -3,00% ville in vendita a Mesenzana