L'osservatorio immobiliare a Mesenzana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mesenzana

Mercato Immobiliare a Mesenzana

domenica 22 gennaio 2017

Mesenzana, con una popolazione di 1.486 abitanti, Mesenzanaè un comune della provincia di Varese. Dista circa 14 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Molino d'Anna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Molino d'Anna con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 295 annunci immobiliari, di cui 281 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 198 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 125), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Mesenzana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Mesenzana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 570% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Molino d'Anna € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Molino d'Anna

Dinamica dei prezzi a Mesenzana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mesenzana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-21,76%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mesenzana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 13%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -26,42% appartamenti in vendita a Mesenzana
casa indipendente € 1.450 /m² - -15,14% case indipendenti in vendita a Mesenzana
villa € 1.450 /m² - -13,29% ville in vendita a Mesenzana