L'osservatorio immobiliare a Mesenzana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mesenzana

Mercato Immobiliare a Mesenzana

martedì 19 settembre 2017

Mesenzana, con una popolazione di 1.486 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 14 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 191 annunci immobiliari, di cui 187 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Mesenzana è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 119). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Mesenzana non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Mesenzana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 425% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Mesenzana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mesenzana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,98%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mesenzana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -8,82% appartamenti in vendita a Mesenzana
bivano € 1.150 /m² - -21,92% bivani in vendita a Mesenzana
casa indipendente € 1.750 /m² - +8,13% case indipendenti in vendita a Mesenzana
villa € 1.750 /m² - +3,60% ville in vendita a Mesenzana