L'osservatorio immobiliare a Mercallo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mercallo

Mercato Immobiliare a Mercallo

lunedì 24 aprile 2017

Mercallo, con una popolazione di 1.827 abitanti, Mercalloè un comune della provincia di Varese. Dista circa 14 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 103 annunci immobiliari, di cui 85 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Mercallo è compreso tra 900 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 25). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Mercallo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².

Mercallo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 868% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Mercallo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mercallo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,79%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mercallo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - +3,28% appartamenti in vendita a Mercallo
casa indipendente € 1.100 /m² - +4,88% case indipendenti in vendita a Mercallo
villa € 1.150 /m² - -0,62% ville in vendita a Mercallo