L'osservatorio immobiliare a Malnate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Malnate

Mercato Immobiliare a Malnate

martedì 17 luglio 2018

Malnate, con una popolazione di 16.604 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 6 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Salvatore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Salvatore con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 900 annunci immobiliari, di cui 820 in vendita e 80 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Malnate è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Malnate è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Malnate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 173% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Salvatore € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Salvatore

Dinamica dei prezzi a Malnate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Malnate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,05%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Malnate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,1 /m²/mese -0,42% appartamenti in vendita a Malnate
bifamiliare € 1.300 /m² - - bifamiliari in vendita a Malnate
bivano € 1.400 /m² - -1,32% bivani in vendita a Malnate
casa indipendente € 1.350 /m² - +6,31% case indipendenti in vendita a Malnate
casa semindipendente € 1.150 /m² - - case semindipendenti in vendita a Malnate
mansarda € 1.400 /m² - - mansarde in vendita a Malnate
quadrivano € 1.500 /m² - +4,72% quadrivani in vendita a Malnate
trivano € 1.500 /m² - +1,72% trivani in vendita a Malnate
villa € 1.400 /m² - +2,17% ville in vendita a Malnate