L'osservatorio immobiliare a Malnate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Malnate

Mercato Immobiliare a Malnate

mercoledì 26 settembre 2018

Malnate, con una popolazione di 16.604 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 6 Km da Varese.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 778 annunci immobiliari, di cui 702 in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Malnate è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Malnate è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Malnate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 178% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Malnate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Malnate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,18%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Malnate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese -0,22% appartamenti in vendita a Malnate
bifamiliare € 1.300 /m² - +2,52% bifamiliari in vendita a Malnate
bivano € 1.450 /m² - +1,44% bivani in vendita a Malnate
casa indipendente € 1.350 /m² - -0,64% case indipendenti in vendita a Malnate
casa semindipendente € 1.200 /m² - +3,16% case semindipendenti in vendita a Malnate
mansarda € 1.450 /m² - -1,22% mansarde in vendita a Malnate
quadrivano € 1.500 /m² - +2,01% quadrivani in vendita a Malnate
trivano € 1.550 /m² - +0,19% trivani in vendita a Malnate
villa € 1.400 /m² - -0,48% ville in vendita a Malnate
villetta a schiera € 1.400 /m² - +3,76% villette a schiera in vendita a Malnate