L'osservatorio immobiliare a Malnate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Malnate

Mercato Immobiliare a Malnate

mercoledì 20 febbraio 2019

Malnate, con una popolazione di 16.604 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 6 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Salvatore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Salvatore con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 918 annunci immobiliari, di cui 838 in vendita e 80 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Malnate è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Malnate è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Malnate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 189% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Salvatore € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Salvatore

Dinamica dei prezzi a Malnate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Malnate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,44%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Malnate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 8 /m²/mese -4,15% appartamenti in vendita a Malnate
attico € 1.600 /m² - +13,16% attici in vendita a Malnate
bifamiliare € 1.200 /m² - -8,83% bifamiliari in vendita a Malnate
bivano € 1.400 /m² - -4,64% bivani in vendita a Malnate
casa indipendente € 1.300 /m² - -2,32% case indipendenti in vendita a Malnate
casa semindipendente € 1.150 /m² - +2,81% case semindipendenti in vendita a Malnate
mansarda € 1.450 /m² - +8,69% mansarde in vendita a Malnate
quadrivano € 1.350 /m² - -7,79% quadrivani in vendita a Malnate
trivano € 1.450 /m² - -7,07% trivani in vendita a Malnate
villa € 1.350 /m² - -3,51% ville in vendita a Malnate