L'osservatorio immobiliare a Maccagno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maccagno

Mercato Immobiliare a Maccagno

giovedì 23 novembre 2017

Maccagno, con una popolazione di 1.998 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 24 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 159 annunci immobiliari, di cui 149 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 56% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 71). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Maccagno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.850 €/m².

Maccagno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 815% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Maccagno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maccagno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maccagno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² - -6,54% appartamenti in vendita a Maccagno
casa indipendente € 2.000 /m² - +3,78% case indipendenti in vendita a Maccagno
villa € 2.350 /m² - +12,07% ville in vendita a Maccagno