L'osservatorio immobiliare a Luino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Luino

Mercato Immobiliare a Luino

martedì 19 settembre 2017

Luino, con una popolazione di 14.276 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 19 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Voldomino, Motte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Voldomino con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.101 annunci immobiliari, di cui 1.040 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Luino è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Luino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Luino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 261% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colmegna (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Voldomino (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (ZONA CHE SI ESTENDE LUNGO IL FIUME TRESA DAL LATO NORD.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (ZONA COLLINARE DI LUINO COSTITUITA DALLE LOCALITA DI BONGA, ROGGIOLO, LONGHIROLO, E PIANAZZO.) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Colmegna € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Colmegna
Motte € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Motte
Voldomino € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Voldomino

Dinamica dei prezzi a Luino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Luino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,33%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Luino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 10,1 /m²/mese -3,04% appartamenti in vendita a Luino
bifamiliare € 1.250 /m² - -7,66% bifamiliari in vendita a Luino
bivano € 1.600 /m² € 11,1 /m²/mese -0,52% bivani in vendita a Luino
casa indipendente € 1.800 /m² - -4,13% case indipendenti in vendita a Luino
mansarda € 1.550 /m² - -11,20% mansarde in vendita a Luino
quadrivano € 1.950 /m² - +0,55% quadrivani in vendita a Luino
trivano € 1.500 /m² - -2,66% trivani in vendita a Luino
villa € 2.050 /m² - -3,67% ville in vendita a Luino
villetta a schiera € 2.150 /m² - +0,44% villette a schiera in vendita a Luino