L'osservatorio immobiliare a Luino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Luino

Mercato Immobiliare a Luino

sabato 23 settembre 2017

Luino, con una popolazione di 14.276 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 19 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Voldomino, Colmegna, Motte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Voldomino con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.146 annunci immobiliari, di cui 1.080 in vendita e 66 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Luino è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Luino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².

Luino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 265% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colmegna (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Voldomino (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (ZONA CHE SI ESTENDE LUNGO IL FIUME TRESA DAL LATO NORD.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (ZONA COLLINARE DI LUINO COSTITUITA DALLE LOCALITA DI BONGA, ROGGIOLO, LONGHIROLO, E PIANAZZO.) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Colmegna € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Colmegna
Motte € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Motte
Voldomino € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Voldomino

Dinamica dei prezzi a Luino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Luino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,07%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Luino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 9,8 /m²/mese -2,71% appartamenti in vendita a Luino
bifamiliare € 1.250 /m² - -7,39% bifamiliari in vendita a Luino
bivano € 1.600 /m² € 10,8 /m²/mese -0,25% bivani in vendita a Luino
casa indipendente € 1.800 /m² - -3,69% case indipendenti in vendita a Luino
mansarda € 1.500 /m² - -10,38% mansarde in vendita a Luino
quadrivano € 1.950 /m² - -1,57% quadrivani in vendita a Luino
trivano € 1.500 /m² - -2,25% trivani in vendita a Luino
villa € 2.050 /m² - -3,04% ville in vendita a Luino
villetta a schiera € 2.200 /m² - -0,10% villette a schiera in vendita a Luino