L'osservatorio immobiliare a Luino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Luino

Mercato Immobiliare a Luino

sabato 21 luglio 2018

Luino, con una popolazione di 14.276 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 19 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Voldomino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Voldomino con oltre 54 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.098 annunci immobiliari, di cui 1.030 in vendita e 68 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Luino è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Luino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Luino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 185% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Voldomino € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Voldomino

Dinamica dei prezzi a Luino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Luino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,99%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Luino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 9,2 /m²/mese -2,58% appartamenti in vendita a Luino
bifamiliare € 1.200 /m² - - bifamiliari in vendita a Luino
bivano € 1.550 /m² - -5,38% bivani in vendita a Luino
casa indipendente € 1.900 /m² - +6,69% case indipendenti in vendita a Luino
mansarda € 1.650 /m² - - mansarde in vendita a Luino
quadrivano € 1.550 /m² - -13,94% quadrivani in vendita a Luino
trivano € 1.500 /m² - -0,32% trivani in vendita a Luino
ufficio € 1.750 /m² - - uffici in vendita a Luino
villa € 1.950 /m² - +7,07% ville in vendita a Luino
villetta a schiera € 2.050 /m² - +7,87% villette a schiera in vendita a Luino