L'osservatorio immobiliare a Leggiuno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Leggiuno

Mercato Immobiliare a Leggiuno

mercoledì 26 aprile 2017

Leggiuno, con una popolazione di 3.571 abitanti, Leggiunoè un comune della provincia di Varese. Dista circa 16 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arolo, Reno, Cellina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arolo con oltre 128 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 493 annunci immobiliari, di cui 410 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Leggiuno è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Leggiuno non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.150 €/m².

Leggiuno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 865% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Reno (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Arolo (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERICA UNICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Arolo € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Arolo
Cellina € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Cellina
Reno € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Reno

Dinamica dei prezzi a Leggiuno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Leggiuno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,64%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Leggiuno, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 8,4 /m²/mese -4,73% appartamenti in vendita a Leggiuno
bifamiliare € 1.250 /m² - -5,51% bifamiliari in vendita a Leggiuno
bivano € 1.950 /m² € 8,2 /m²/mese -18,21% bivani in vendita a Leggiuno
casa indipendente € 1.450 /m² - -9,98% case indipendenti in vendita a Leggiuno
mansarda € 1.750 /m² - -11,43% mansarde in vendita a Leggiuno
trivano € 1.950 /m² - -9,54% trivani in vendita a Leggiuno
villa € 1.600 /m² - -16,41% ville in vendita a Leggiuno