L'osservatorio immobiliare a Leggiuno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Leggiuno

Mercato Immobiliare a Leggiuno

lunedì 20 febbraio 2017

Leggiuno, con una popolazione di 3.571 abitanti, Leggiunoè un comune della provincia di Varese. Dista circa 16 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arolo, Reno, Cellina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arolo con oltre 110 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 478 annunci immobiliari, di cui 406 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 27% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Leggiuno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.350 €/m².

Leggiuno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1246% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cellina (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Arolo (2.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Arolo € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Arolo
Cellina € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Cellina
Reno € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Reno

Dinamica dei prezzi a Leggiuno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Leggiuno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,63%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Leggiuno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 8,6 /m²/mese +4,89% appartamenti in vendita a Leggiuno
bifamiliare € 1.300 /m² - +0,48% bifamiliari in vendita a Leggiuno
bivano € 2.300 /m² € 8,6 /m²/mese +7,65% bivani in vendita a Leggiuno
casa indipendente € 1.450 /m² - -3,52% case indipendenti in vendita a Leggiuno
mansarda € 1.850 /m² - +6,97% mansarde in vendita a Leggiuno
trivano € 2.100 /m² - +4,42% trivani in vendita a Leggiuno
ufficio € 1.950 /m² - +0,37% uffici in vendita a Leggiuno
villa € 1.650 /m² - +1,43% ville in vendita a Leggiuno