Osservatorio del mercato immobiliare a Laveno-Mombello

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Laveno-Mombello

Mercato Immobiliare a Laveno-Mombello

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Laveno-Mombello, con una popolazione di 8.367 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 17 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Laveno, Mombello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Laveno con oltre 173 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 350 annunci immobiliari, di cui 304 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Laveno-Mombello è compreso tra 1.030 €/m² e 1.725 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.665 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.490 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.635 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Laveno-Mombello è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 935 €/m² e 2.185 €/m².

Laveno-Mombello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.665 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 582% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mombello (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Laveno (1.785 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA LABIENA, VIALE GARIBALDI, VIA CERETTI, VIA ROMA, VIA SAN FERMO, VIALE PORRO.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.725 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (PERIFERICA LOCALITA MOMBELLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.030 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Laveno 1.750 € 1.750 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese ~100 appartamenti Laveno appartamenti
Mombello 1.400 € 1.400 /m² - 50+ appartamenti Mombello appartamenti

Dinamica dei prezzi a Laveno-Mombello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Laveno-Mombello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,84%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Laveno-Mombello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.650 € 1.650 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese -2,10% appartamenti in vendita a Laveno-Mombello appartamenti
bifamiliare 1.050 € 1.050 /m² - -7,99% bifamiliari in vendita a Laveno-Mombello bifamiliari
bivano 1.400 € 1.400 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese -0,27% bivani in vendita a Laveno-Mombello bivani
casa indipendente 1.550 € 1.550 /m² - -3,67% case indipendenti in vendita a Laveno-Mombello case indipendenti
casa semindipendente 1.450 € 1.450 /m² - -16,18% case semindipendenti in vendita a Laveno-Mombello case semindipendenti
mansarda 3.150 € 3.150 /m² - +9,48% mansarde in vendita a Laveno-Mombello mansarde
trivano 1.700 € 1.700 /m² - -2,74% trivani in vendita a Laveno-Mombello trivani
villa 1.800 € 1.800 /m² - -3,27% ville in vendita a Laveno-Mombello ville