L'osservatorio immobiliare a Laveno-Mombello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Laveno-Mombello

Mercato Immobiliare a Laveno-Mombello

giovedì 20 settembre 2018

Laveno-Mombello, con una popolazione di 8.905 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 17 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Laveno, Mombello, Cerro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Laveno con oltre 343 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 986 annunci immobiliari, di cui 834 in vendita e 152 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Laveno-Mombello è compreso tra 950 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Laveno-Mombello è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Laveno-Mombello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 381% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mombello (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cerro (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA LABIENA, VIALE GARIBALDI,VIA CERETTI,VIA ROMA,VIA SAN FERMO, VIALE PORRO.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (PERIFERICA LOCALITA MOMBELLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Cerro € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Cerro
Laveno € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Laveno
Mombello € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Mombello

Dinamica dei prezzi a Laveno-Mombello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Laveno-Mombello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,56%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Laveno-Mombello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,4 /m²/mese +1,09% appartamenti in vendita a Laveno-Mombello
bifamiliare € 1.200 /m² - +0,76% bifamiliari in vendita a Laveno-Mombello
bivano € 1.500 /m² € 7,8 /m²/mese -2,43% bivani in vendita a Laveno-Mombello
casa indipendente € 1.400 /m² € 7 /m²/mese +0,59% case indipendenti in vendita a Laveno-Mombello
casa semindipendente € 1.250 /m² - -17,89% case semindipendenti in vendita a Laveno-Mombello
mansarda € 1.350 /m² - -1,15% mansarde in vendita a Laveno-Mombello
quadrivano € 1.350 /m² - -1,69% quadrivani in vendita a Laveno-Mombello
trivano € 1.500 /m² € 7,1 /m²/mese +3,11% trivani in vendita a Laveno-Mombello
ufficio € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese +6,09% uffici in vendita a Laveno-Mombello
villa € 1.450 /m² - +1,02% ville in vendita a Laveno-Mombello
villetta a schiera € 1.500 /m² - +0,64% villette a schiera in vendita a Laveno-Mombello