L'osservatorio immobiliare a Lavena Ponte Tresa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lavena Ponte Tresa

Mercato Immobiliare a Lavena Ponte Tresa

giovedì 18 gennaio 2018

Lavena Ponte Tresa, con una popolazione di 5.414 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 14 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte Tresa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte Tresa con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 224 annunci immobiliari, di cui 212 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lavena Ponte Tresa è compreso tra 950 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 54% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 100). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Lavena Ponte Tresa è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.800 €/m² e 2.750 €/m².

Lavena Ponte Tresa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 777% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Ponte Tresa € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Tresa

Dinamica dei prezzi a Lavena Ponte Tresa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lavena Ponte Tresa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lavena Ponte Tresa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² - -4,55% appartamenti in vendita a Lavena Ponte Tresa
casa indipendente € 1.950 /m² - +2,99% case indipendenti in vendita a Lavena Ponte Tresa
trivano € 2.250 /m² - +3,97% trivani in vendita a Lavena Ponte Tresa
villa € 1.950 /m² - +0,78% ville in vendita a Lavena Ponte Tresa