L'osservatorio immobiliare a Lavena Ponte Tresa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lavena Ponte Tresa

Mercato Immobiliare a Lavena Ponte Tresa

martedì 17 gennaio 2017

Lavena Ponte Tresa, con una popolazione di 5.414 abitanti, Lavena Ponte Tresaè un comune della provincia di Varese. Dista circa 14 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte Tresa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte Tresa con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 207 annunci immobiliari, di cui 189 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 26% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 67% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 100). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Lavena Ponte Tresa è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 3.050 €/m².

Lavena Ponte Tresa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1357% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Ponte Tresa € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Tresa

Dinamica dei prezzi a Lavena Ponte Tresa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lavena Ponte Tresa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,36%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lavena Ponte Tresa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² - -3,99% appartamenti in vendita a Lavena Ponte Tresa
casa indipendente € 2.250 /m² - +2,74% case indipendenti in vendita a Lavena Ponte Tresa
villa € 2.300 /m² - +4,46% ville in vendita a Lavena Ponte Tresa