L'osservatorio immobiliare a Gornate-Olona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gornate-Olona

Mercato Immobiliare a Gornate-Olona

martedì 25 aprile 2017

Gornate-Olona, con una popolazione di 2.227 abitanti, Gornate-Olonaè un comune della provincia di Varese. Dista circa 10 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 158 annunci immobiliari, di cui 150 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gornate-Olona è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 37). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Gornate-Olona non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Gornate-Olona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 634% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gornate-Olona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gornate-Olona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,59%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gornate-Olona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - +15,96% appartamenti in vendita a Gornate-Olona
casa indipendente € 1.600 /m² - +4,81% case indipendenti in vendita a Gornate-Olona
trivano € 1.200 /m² - +0,13% trivani in vendita a Gornate-Olona
villa € 1.650 /m² - -1,43% ville in vendita a Gornate-Olona