L'osservatorio immobiliare a Germignaga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Germignaga

Mercato Immobiliare a Germignaga

martedì 24 gennaio 2017

Germignaga, con una popolazione di 3.724 abitanti, Germignagaè un comune della provincia di Varese. Dista circa 19 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 214 annunci immobiliari, di cui 189 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 141), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Germignaga non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Germignaga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 877% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Germignaga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Germignaga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,96%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Germignaga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 31% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - -3,91% appartamenti in vendita a Germignaga
bivano € 1.250 /m² - -31,94% bivani in vendita a Germignaga
casa indipendente € 2.050 /m² - +14,26% case indipendenti in vendita a Germignaga
trivano € 1.650 /m² - +5,77% trivani in vendita a Germignaga