L'osservatorio immobiliare a Gerenzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gerenzano

Mercato Immobiliare a Gerenzano

domenica 17 dicembre 2017

Gerenzano, con una popolazione di 10.411 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 25 Km da Varese.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 646 annunci immobiliari, di cui 593 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Gerenzano è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Gerenzano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Gerenzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 219% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Gerenzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gerenzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gerenzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,3 /m²/mese +1,64% appartamenti in vendita a Gerenzano
bifamiliare € 1.400 /m² - -5,57% bifamiliari in vendita a Gerenzano
bivano € 1.500 /m² - +1,33% bivani in vendita a Gerenzano
casa indipendente € 1.450 /m² - -1,23% case indipendenti in vendita a Gerenzano
mansarda € 1.600 /m² - -4,58% mansarde in vendita a Gerenzano
quadrivano € 1.450 /m² - -3,25% quadrivani in vendita a Gerenzano
trivano € 1.550 /m² - -1,59% trivani in vendita a Gerenzano
ufficio € 1.500 /m² - +3,37% uffici in vendita a Gerenzano
villa € 1.550 /m² - +0,15% ville in vendita a Gerenzano
villetta a schiera € 1.400 /m² - -2,12% villette a schiera in vendita a Gerenzano