L'osservatorio immobiliare a Gerenzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gerenzano

Mercato Immobiliare a Gerenzano

giovedì 21 giugno 2018

Gerenzano, con una popolazione di 10.411 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 25 Km da Varese.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 592 annunci immobiliari, di cui 560 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Gerenzano è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Gerenzano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Gerenzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 185% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Gerenzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gerenzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,33%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gerenzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - -1,09% appartamenti in vendita a Gerenzano
bivano € 1.650 /m² - +1,01% bivani in vendita a Gerenzano
casa indipendente € 1.450 /m² - +5,17% case indipendenti in vendita a Gerenzano
mansarda € 1.650 /m² - - mansarde in vendita a Gerenzano
quadrivano € 1.400 /m² - -5,82% quadrivani in vendita a Gerenzano
trivano € 1.500 /m² - -1,12% trivani in vendita a Gerenzano
ufficio € 1.400 /m² - - uffici in vendita a Gerenzano
villa € 1.600 /m² - +5,99% ville in vendita a Gerenzano