L'osservatorio immobiliare a Gemonio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gemonio

Mercato Immobiliare a Gemonio

lunedì 24 aprile 2017

Gemonio, con una popolazione di 2.883 abitanti, Gemonioè un comune della provincia di Varese. Dista circa 12 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 323 annunci immobiliari, di cui 288 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gemonio è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 140), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gemonio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Gemonio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 642% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Gemonio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gemonio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,69%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gemonio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,6 /m²/mese +18,05% appartamenti in vendita a Gemonio
bivano € 1.400 /m² - +20,45% bivani in vendita a Gemonio
casa indipendente € 1.300 /m² - +0,61% case indipendenti in vendita a Gemonio
mansarda € 1.350 /m² - +1,08% mansarde in vendita a Gemonio
trivano € 1.500 /m² - +3,76% trivani in vendita a Gemonio
villa € 1.400 /m² - -0,03% ville in vendita a Gemonio