L'osservatorio immobiliare a Gemonio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gemonio

Mercato Immobiliare a Gemonio

domenica 22 gennaio 2017

Gemonio, con una popolazione di 2.883 abitanti, Gemonioè un comune della provincia di Varese. Dista circa 12 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 335 annunci immobiliari, di cui 312 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gemonio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Gemonio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 573% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Gemonio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gemonio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,72%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gemonio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 7,9 /m²/mese -13,55% appartamenti in vendita a Gemonio
bivano € 1.050 /m² € 8,3 /m²/mese -10,74% bivani in vendita a Gemonio
casa indipendente € 1.300 /m² - +1,61% case indipendenti in vendita a Gemonio
mansarda € 1.300 /m² - -0,59% mansarde in vendita a Gemonio
trivano € 1.450 /m² - -7,67% trivani in vendita a Gemonio
villa € 1.400 /m² - -0,94% ville in vendita a Gemonio