L'osservatorio immobiliare a Gazzada Schianno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gazzada Schianno

Mercato Immobiliare a Gazzada Schianno

venerdì 22 settembre 2017

Gazzada Schianno, con una popolazione di 4.644 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 5 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 297 annunci immobiliari, di cui 238 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gazzada Schianno è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 154), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gazzada Schianno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Gazzada Schianno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 437% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Gazzada Schianno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gazzada Schianno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,58%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gazzada Schianno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 8 /m²/mese +1,89% appartamenti in vendita a Gazzada Schianno
bivano € 1.350 /m² - -0,01% bivani in vendita a Gazzada Schianno
casa indipendente € 1.300 /m² - -13,04% case indipendenti in vendita a Gazzada Schianno
trivano € 1.050 /m² - -4,05% trivani in vendita a Gazzada Schianno