L'osservatorio immobiliare a Gavirate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gavirate

Mercato Immobiliare a Gavirate

martedì 22 agosto 2017

Gavirate, con una popolazione di 9.209 abitanti, Gavirateè un comune della provincia di Varese. Dista circa 8 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Oltrona al Lago, Voltorre.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Oltrona al Lago con oltre 63 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 819 annunci immobiliari, di cui 669 in vendita e 150 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Gavirate è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gavirate è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Gavirate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 549% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Voltorre (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Oltrona al Lago (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (V.IV NOVEMBRE,V.MAZZA,V.XXV APRILE,V.MONCUCCO,V.VERBANO,V.MARCONI,V.GARIBALDI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona C1 (V.PRIORE,V.SCALARINI,V.MORSELLI,V.DEI FIORI,V.LAZZARETTO,V.BESOZZI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Oltrona al Lago € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Oltrona al Lago
Voltorre € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Voltorre

Dinamica dei prezzi a Gavirate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gavirate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,22%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gavirate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,6 /m²/mese +0,25% appartamenti in vendita a Gavirate
bifamiliare € 1.200 /m² - +5,13% bifamiliari in vendita a Gavirate
bivano € 1.300 /m² € 8,4 /m²/mese -0,25% bivani in vendita a Gavirate
casa indipendente € 1.600 /m² - -0,49% case indipendenti in vendita a Gavirate
mansarda € 1.650 /m² € 7,1 /m²/mese +3,37% mansarde in vendita a Gavirate
trivano € 1.700 /m² € 6,9 /m²/mese +3,89% trivani in vendita a Gavirate
villa € 1.700 /m² - -0,43% ville in vendita a Gavirate
villetta a schiera € 1.550 /m² - -6,33% villette a schiera in vendita a Gavirate