L'osservatorio immobiliare a Gallarate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gallarate

Mercato Immobiliare a Gallarate

sabato 21 gennaio 2017

Gallarate, con una popolazione di 50.456 abitanti, Gallarateè un comune della provincia di Varese. Dista circa 18 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Crenna, Ronchi, Arnate, Cascinetta, Sciarè, Madonna in Campagna, Moriggia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Crenna con oltre 239 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.414 annunci immobiliari, di cui 3.509 in vendita e 905 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gallarate è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Gallarate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 66% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Gallarate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gallarate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,69%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gallarate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,2 /m²/mese -0,83% appartamenti in vendita a Gallarate
attico € 2.100 /m² - -2,30% attici in vendita a Gallarate
bifamiliare € 1.400 /m² - +3,10% bifamiliari in vendita a Gallarate
bivano € 1.500 /m² € 8,2 /m²/mese +2,27% bivani in vendita a Gallarate
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese +4,64% case indipendenti in vendita a Gallarate
mansarda € 1.750 /m² € 7 /m²/mese +2,87% mansarde in vendita a Gallarate
monolocale € 1.600 /m² - -2,53% monolocali in vendita a Gallarate
pentavano € 1.250 /m² - +1,06% pentavani in vendita a Gallarate
quadrivano € 1.500 /m² € 7,8 /m²/mese -6,51% quadrivani in vendita a Gallarate
trivano € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese +1,17% trivani in vendita a Gallarate
ufficio € 1.550 /m² € 8 /m²/mese -3,59% uffici in vendita a Gallarate
villa € 1.500 /m² € 6,4 /m²/mese +1,88% ville in vendita a Gallarate
villetta a schiera € 1.500 /m² - +20,03% villette a schiera in vendita a Gallarate