L'osservatorio immobiliare a Gallarate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gallarate

Mercato Immobiliare a Gallarate

lunedì 21 agosto 2017

Gallarate, con una popolazione di 50.456 abitanti, Gallarateè un comune della provincia di Varese. Dista circa 18 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Crenna, Arnate, Ronchi, Cascinetta, Sciarè, Madonna in Campagna, Moriggia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Crenna con oltre 291 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.091 annunci immobiliari, di cui 4.130 in vendita e 961 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Gallarate è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Gallarate non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Gallarate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 73% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Moriggia (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Arnate (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CIRCOSCRITTA DA V.ROMA, V. XX SETTEMBRE, V. BORGHI, V. CANTONI, V. BONOMI, V. BOTTINI, TORRENTE ARNO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (FASCIA COMPRESA TRA FS E AUTOSTRADA A8- LIMITE NORD: VIA DEL LAVORO.) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Arnate € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Arnate
Cascinetta € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Cascinetta
Crenna € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna in Campagna
Moriggia € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Moriggia
Ronchi € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Ronchi
Sciarè € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Sciarè

Dinamica dei prezzi a Gallarate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gallarate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gallarate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,1 /m²/mese -2,30% appartamenti in vendita a Gallarate
attico € 2.000 /m² - -2,39% attici in vendita a Gallarate
bifamiliare € 1.350 /m² - -2,86% bifamiliari in vendita a Gallarate
bivano € 1.500 /m² € 9 /m²/mese +4,30% bivani in vendita a Gallarate
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,6 /m²/mese +3,51% case indipendenti in vendita a Gallarate
loft € 1.950 /m² - -2,82% loft in vendita a Gallarate
mansarda € 1.700 /m² € 7,5 /m²/mese -1,37% mansarde in vendita a Gallarate
monolocale € 1.600 /m² € 10 /m²/mese +1,34% monolocali in vendita a Gallarate
pentavano € 1.350 /m² - +14,08% pentavani in vendita a Gallarate
quadrivano € 1.450 /m² € 5,9 /m²/mese -3,97% quadrivani in vendita a Gallarate
trivano € 1.550 /m² € 7,1 /m²/mese -1,97% trivani in vendita a Gallarate
ufficio € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese +0,68% uffici in vendita a Gallarate
villa € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese +3,97% ville in vendita a Gallarate
villetta a schiera € 1.550 /m² - +7,36% villette a schiera in vendita a Gallarate