L'osservatorio immobiliare a Daverio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Daverio

Mercato Immobiliare a Daverio

venerdì 22 settembre 2017

Daverio, con una popolazione di 3.075 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 6 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 178 annunci immobiliari, di cui 138 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Daverio è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 28% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 94). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Daverio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Daverio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 709% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Daverio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Daverio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Daverio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7,5 /m²/mese -0,25% appartamenti in vendita a Daverio
casa indipendente € 1.450 /m² - -1,04% case indipendenti in vendita a Daverio
villa € 1.650 /m² - +0,25% ville in vendita a Daverio