L'osservatorio immobiliare a Cuvio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cuvio

Mercato Immobiliare a Cuvio

lunedì 25 settembre 2017

Cuvio, con una popolazione di 1.698 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 10 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 209 annunci immobiliari, di cui 206 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cuvio è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 130), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cuvio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Cuvio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 291% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cuvio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cuvio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,04%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cuvio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 11%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -13,39% appartamenti in vendita a Cuvio
casa indipendente € 900 /m² - -11,55% case indipendenti in vendita a Cuvio