Osservatorio del mercato immobiliare a Cuveglio

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Cuveglio

Mercato Immobiliare a Cuveglio

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Cuveglio, con una popolazione di 3.311 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 10 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 110 annunci immobiliari, di cui 106 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cuveglio è compreso tra 860 €/m² e 1.330 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.030 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.375 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.565 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 46). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 710 €/m² e 1.305 €/m².

Cuveglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.030 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 361% in più rispetto ai prezzi medi a Borriana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cuveglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cuveglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,18%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cuveglio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.000 € 1.000 /m² - -3,05% appartamenti in vendita a Cuveglio appartamenti
casa indipendente 1.000 € 1.000 /m² - -14,70% case indipendenti in vendita a Cuveglio case indipendenti
casa semindipendente 750 € 750 /m² - -17,07% case semindipendenti in vendita a Cuveglio case semindipendenti