L'osservatorio immobiliare a Cuveglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cuveglio

Mercato Immobiliare a Cuveglio

domenica 28 maggio 2017

Cuveglio, con una popolazione di 3.397 abitanti, Cuveglioè un comune della provincia di Varese. Dista circa 10 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cavona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cavona con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 243 annunci immobiliari, di cui 220 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cuveglio è compreso tra 700 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 119). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cuveglio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.400 €/m².

Cuveglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 472% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cavona € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Cavona

Dinamica dei prezzi a Cuveglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cuveglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,74%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cuveglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +4,24% appartamenti in vendita a Cuveglio
bifamiliare € 1.050 /m² - +17,14% bifamiliari in vendita a Cuveglio
casa indipendente € 1.150 /m² - +11,02% case indipendenti in vendita a Cuveglio
mansarda € 1.150 /m² - -7,06% mansarde in vendita a Cuveglio
trivano € 1.050 /m² - -4,61% trivani in vendita a Cuveglio
villa € 1.300 /m² - +8,17% ville in vendita a Cuveglio