L'osservatorio immobiliare a Cuveglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cuveglio

Mercato Immobiliare a Cuveglio

lunedì 25 settembre 2017

Cuveglio, con una popolazione di 3.397 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 10 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cavona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cavona con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 267 annunci immobiliari, di cui 250 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cuveglio è compreso tra 700 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 136), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cuveglio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Cuveglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 369% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cavona € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Cavona

Dinamica dei prezzi a Cuveglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cuveglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cuveglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -10,24% appartamenti in vendita a Cuveglio
bifamiliare € 1.000 /m² - +2,19% bifamiliari in vendita a Cuveglio
casa indipendente € 1.150 /m² - +5,94% case indipendenti in vendita a Cuveglio
mansarda € 1.050 /m² - - mansarde in vendita a Cuveglio
trivano € 1.100 /m² - +16,70% trivani in vendita a Cuveglio
villa € 1.350 /m² - +2,65% ville in vendita a Cuveglio