L'osservatorio immobiliare a Cuasso al Monte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cuasso al Monte

Mercato Immobiliare a Cuasso al Monte

martedì 21 novembre 2017

Cuasso al Monte, con una popolazione di 3.604 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 10 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cuasso al Piano, Cavagnano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cuasso al Piano con oltre 73 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 362 annunci immobiliari, di cui 330 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cuasso al Monte è compreso tra 700 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cuasso al Monte è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².

Cuasso al Monte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 416% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cavagnano (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cuasso al Piano (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (LOCALITA CUASSO AL PIANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (LOCALITA BORGNANA- COMPRENDE ZOTTE SAN SALVATORE (VILLAGGIO SIBA) E CUASSO AL LAGO.) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Cavagnano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Cavagnano
Cuasso al Piano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Cuasso al Piano

Dinamica dei prezzi a Cuasso al Monte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cuasso al Monte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,53%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cuasso al Monte, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,8 /m²/mese +9,38% appartamenti in vendita a Cuasso al Monte
bifamiliare € 1.050 /m² - +4,42% bifamiliari in vendita a Cuasso al Monte
bivano € 1.050 /m² - +10,60% bivani in vendita a Cuasso al Monte
casa indipendente € 1.250 /m² - +1,19% case indipendenti in vendita a Cuasso al Monte
casa semindipendente € 800 /m² - - case semindipendenti in vendita a Cuasso al Monte
mansarda € 1.400 /m² - +10,67% mansarde in vendita a Cuasso al Monte
trivano € 1.300 /m² - +4,33% trivani in vendita a Cuasso al Monte
villa € 1.450 /m² - -5,12% ville in vendita a Cuasso al Monte