L'osservatorio immobiliare a Comerio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Comerio

Mercato Immobiliare a Comerio

lunedì 20 febbraio 2017

Comerio, con una popolazione di 2.616 abitanti, Comerioè un comune della provincia di Varese. Dista circa 6 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mattello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mattello con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 277 annunci immobiliari, di cui 212 in vendita e 65 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 138), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Comerio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Comerio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1061% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Mattello € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Mattello

Dinamica dei prezzi a Comerio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Comerio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,64%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Comerio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,9 /m²/mese -8,15% appartamenti in vendita a Comerio
casa indipendente € 2.050 /m² € 7,4 /m²/mese +4,95% case indipendenti in vendita a Comerio
trivano € 1.700 /m² - -5,74% trivani in vendita a Comerio
villa € 2.150 /m² € 7,4 /m²/mese +2,54% ville in vendita a Comerio