L'osservatorio immobiliare a Cittiglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cittiglio

Mercato Immobiliare a Cittiglio

giovedì 25 maggio 2017

Cittiglio, con una popolazione di 3.972 abitanti, Cittiglioè un comune della provincia di Varese. Dista circa 14 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 286 annunci immobiliari, di cui 259 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cittiglio è compreso tra 800 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 145), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Cittiglio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Cittiglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 615% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cittiglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cittiglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,72%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cittiglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,9 /m²/mese -2,94% appartamenti in vendita a Cittiglio
bivano € 1.400 /m² - +4,47% bivani in vendita a Cittiglio
casa indipendente € 1.350 /m² - +1,10% case indipendenti in vendita a Cittiglio
trivano € 1.300 /m² - +0,16% trivani in vendita a Cittiglio
villa € 1.400 /m² - +4,62% ville in vendita a Cittiglio