L'osservatorio immobiliare a Cittiglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cittiglio

Mercato Immobiliare a Cittiglio

venerdì 19 gennaio 2018

Cittiglio, con una popolazione di 3.972 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 14 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 298 annunci immobiliari, di cui 276 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cittiglio è compreso tra 800 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 129), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Cittiglio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Cittiglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 357% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cittiglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cittiglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,69%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cittiglio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -4,06% appartamenti in vendita a Cittiglio
casa indipendente € 1.150 /m² - -8,69% case indipendenti in vendita a Cittiglio
trivano € 1.100 /m² - -11,13% trivani in vendita a Cittiglio
villa € 1.250 /m² - -10,51% ville in vendita a Cittiglio