L'osservatorio immobiliare a Castelseprio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelseprio

Mercato Immobiliare a Castelseprio

mercoledì 20 settembre 2017

Castelseprio, con una popolazione di 1.281 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 12 Km da Varese.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 67 annunci immobiliari, di cui 60 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castelseprio è compreso tra 850 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 34). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Castelseprio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Castelseprio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 431% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Castelseprio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelseprio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,97%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelseprio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - +3,50% appartamenti in vendita a Castelseprio
casa indipendente € 1.450 /m² - +5,18% case indipendenti in vendita a Castelseprio
villa € 1.550 /m² - +3,03% ville in vendita a Castelseprio