L'osservatorio immobiliare a Castellanza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castellanza

Mercato Immobiliare a Castellanza

venerdì 28 luglio 2017

Castellanza, con una popolazione di 14.244 abitanti, Castellanzaè un comune della provincia di Varese. Dista circa 24 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castegnate, Buon Gesù.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castegnate con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.357 annunci immobiliari, di cui 1.046 in vendita e 311 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castellanza è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castellanza non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Castellanza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 252% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castegnate (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Buon Gesù (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA POMINI, V.COSTALUNGA, V.DANDOLO, V.DON TESTORI, V.CORRIDONI, V.CADORNA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona C1 (V.LE LOMBARDIA, V.MARNATE V. DON MINZONI, V.SANGUINOLA, V.LEOPARDI, V.BRAMBILLA, V.PIAVE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Buon Gesù € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Buon Gesù
Castegnate € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Castegnate

Dinamica dei prezzi a Castellanza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellanza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,79%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellanza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 8,4 /m²/mese -1,20% appartamenti in vendita a Castellanza
attico € 1.550 /m² - +1,91% attici in vendita a Castellanza
bivano € 1.450 /m² € 8,7 /m²/mese -2,19% bivani in vendita a Castellanza
casa indipendente € 1.400 /m² - -7,47% case indipendenti in vendita a Castellanza
mansarda € 1.550 /m² - +3,10% mansarde in vendita a Castellanza
quadrivano € 1.400 /m² - +11,05% quadrivani in vendita a Castellanza
trivano € 1.500 /m² € 7,5 /m²/mese -3,84% trivani in vendita a Castellanza
ufficio € 1.250 /m² € 7 /m²/mese +7,27% uffici in vendita a Castellanza
villa € 1.500 /m² - -6,72% ville in vendita a Castellanza