L'osservatorio immobiliare a Castellanza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castellanza

Mercato Immobiliare a Castellanza

lunedì 23 gennaio 2017

Castellanza, con una popolazione di 14.244 abitanti, Castellanzaè un comune della provincia di Varese. Dista circa 24 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castegnate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castegnate con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.325 annunci immobiliari, di cui 977 in vendita e 348 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castellanza non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Castellanza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 434% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Buon Gesù (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castegnate (1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Buon Gesù € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Buon Gesù
Castegnate € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Castegnate

Dinamica dei prezzi a Castellanza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellanza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,77%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellanza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,7 /m²/mese -0,65% appartamenti in vendita a Castellanza
attico € 1.750 /m² - +1,84% attici in vendita a Castellanza
bivano € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese -2,54% bivani in vendita a Castellanza
casa indipendente € 1.500 /m² € 7,8 /m²/mese -2,33% case indipendenti in vendita a Castellanza
mansarda € 1.650 /m² - -5,23% mansarde in vendita a Castellanza
quadrivano € 1.350 /m² - -3,45% quadrivani in vendita a Castellanza
trivano € 1.500 /m² € 6,5 /m²/mese +1,48% trivani in vendita a Castellanza
ufficio € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese +18,20% uffici in vendita a Castellanza
villa € 1.550 /m² - +0,30% ville in vendita a Castellanza
villetta a schiera € 1.750 /m² - -15,41% villette a schiera in vendita a Castellanza