L'osservatorio immobiliare a Cairate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cairate

Mercato Immobiliare a Cairate

lunedì 15 gennaio 2018

Cairate, con una popolazione di 7.830 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 15 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bolladello, Peveranza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bolladello con oltre 98 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 423 annunci immobiliari, di cui 405 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cairate è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cairate è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Cairate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 390% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Peveranza (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bolladello (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA BOLOGNA, V. MAZZINI, V. ROMA, V. XX SETTEMBRE, V. CRISPI.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (V. MILANO, V. ANGERDO, V. PETRARCA, V. MANZONI, V. MONTE ROSA, V. ANFORELLI, COMPRENDE PEVERANZA E BOLLADELLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Bolladello € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Bolladello
Peveranza € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Peveranza

Dinamica dei prezzi a Cairate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cairate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,99%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cairate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -7,89% appartamenti in vendita a Cairate
bivano € 1.200 /m² - -0,59% bivani in vendita a Cairate
casa indipendente € 1.250 /m² - -4,28% case indipendenti in vendita a Cairate
mansarda € 1.300 /m² - -8,51% mansarde in vendita a Cairate
trivano € 1.350 /m² - -3,44% trivani in vendita a Cairate
villa € 1.350 /m² - -11,24% ville in vendita a Cairate
villetta a schiera € 1.450 /m² - -17,13% villette a schiera in vendita a Cairate