L'osservatorio immobiliare a Cairate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cairate

Mercato Immobiliare a Cairate

sabato 19 agosto 2017

Cairate, con una popolazione di 7.830 abitanti, Cairateè un comune della provincia di Varese. Dista circa 15 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bolladello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bolladello con oltre 94 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 396 annunci immobiliari, di cui 380 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cairate è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cairate è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².

Cairate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 458% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bolladello € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Bolladello

Dinamica dei prezzi a Cairate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cairate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,53%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cairate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -2,02% appartamenti in vendita a Cairate
bifamiliare € 1.200 /m² - -2,14% bifamiliari in vendita a Cairate
bivano € 1.100 /m² - -6,01% bivani in vendita a Cairate
casa indipendente € 1.300 /m² - +5,56% case indipendenti in vendita a Cairate
mansarda € 1.350 /m² - +2,35% mansarde in vendita a Cairate
trivano € 1.400 /m² - -2,15% trivani in vendita a Cairate
villa € 1.500 /m² - +7,39% ville in vendita a Cairate