L'osservatorio immobiliare a Cairate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cairate

Mercato Immobiliare a Cairate

mercoledì 20 settembre 2017

Cairate, con una popolazione di 7.830 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 15 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bolladello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bolladello con oltre 124 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 521 annunci immobiliari, di cui 511 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cairate è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cairate non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Cairate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 433% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bolladello € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Bolladello

Dinamica dei prezzi a Cairate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cairate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cairate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 30% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -8,57% appartamenti in vendita a Cairate
bivano € 1.000 /m² - -30,99% bivani in vendita a Cairate
casa indipendente € 1.350 /m² - +9,25% case indipendenti in vendita a Cairate
mansarda € 1.400 /m² - +2,32% mansarde in vendita a Cairate
quadrivano € 1.000 /m² - -9,55% quadrivani in vendita a Cairate
trivano € 1.400 /m² - -4,78% trivani in vendita a Cairate
villa € 1.500 /m² - +6,72% ville in vendita a Cairate